Квартира и электронная подпись. Продолжение

Здравствуйте, уважаемые читатели публикации! Я уже публиковал здесь на сайте статьюо том, как посредством мошенничества при помощи электронной подписи лишают людей квартир.

И вот теперь хорошая новость на этот счет.

О принятом законе

Как ни странно, но в этот раз наша Госдума отреагировала на факты мошенничества довольно оперативно. Принят закон, который должен обезопасить сделки с недвижимостью с использованием электронной подписи.

Согласно ему владельцам квартир (да и любой недвижимости) предоставляются гарантии в том, что теперь без их ведома электронные документы о переходе права собственности не будут приниматься к исполнению.

На всякий случай, для тех, кто не пожелал пройти по ссылке и прочесть мою раннюю публикацию на эту тему, напомню случай, когда собственник квартиры перестал быть таковым сам того не ведая. Он случайно обнаружил, что у принадлежащей ему квартиры сменился собственник. В Росреестре выяснилось, что квартира была «подарена» на основании заочной сделки, удостоверенной электронной подписью. Сам пострадавший гражданин утверждал, что электронную подпись он не оформлял и никому квартиру не дарил. Участники рынка и эксперты рассказали депутатам, что на практике сертификат можно получить на основании копии паспорта и доверенности в простой письменной форме.

Теперь же, согласно принятому закону, становится обязательным письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Если оного нет, то сделку не зарегистрируют.

Для согласия нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом. После этого в реестре будет делаться специальная запись. Таким образом, передавать права на недвижимость физлица на основании заявления, поданного в электронной форме, можно будет только в том случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр. Кроме того, Росреестр теперь обязан будет сообщать собственнику о поступлении заявки на электронную сделку в день подачи заявления.

Теперь если нотариус не в сговоре с мошенниками, то завладеть квартирой им будет крайне затруднительно.