Кто отравляет жизнь обитателям многоквартирных домов?

Сослуживица – молодая мама, которая проживает уже пару лет с мужем и маленьким ребёнком в новом ЖК, – рассказала о ЧП с соседом, которое произошло по предыдущему адресу.

Повадился гражданин под дверь ей шарики ртути подкладывать. Оказывается, действовал этот вредитель по наводке и в интересах управдома. Девушка была неравнодушна к вопросам экономии денег, ежемесячно собиравшихся с жильцов на нужды дома. А Управляющая компания успешно осваивала этот бюджет под «общественные задачи». Вот и появился под её дверью выживший из ума местный пакостник. Сколько нервов стоила ей эта история – и не передать!

Проблему приятельница решила, посвятив в детали разыгравшегося в её жизни детектива милиционера-одноклассника.

Соседи

Соседи - это первая проблема, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов. Для многих россиян понятие «сосед» сродни ругательству.

Выбирая место для жизни, люди, кроме самого жилища, порой даже в большей степени интересуются вопросом, с кем они будут находиться изо дня в день за стенкой и делить общую крышу.

Основные проблемы, которыми щедро делятся соседи с окружающими – это шум и запахи. Бороться с ними трудно, но можно. Методы используются как в большой политике. Если дипломатические приёмы бессильны, то прибегают к военным действиям.

Законов принято достаточно для того, чтобы нарушители тишины и покоя граждан несли наказание. С чего начать и куда обращаться при нарушении тишины в многоквартирном доме подробно рассказывается в материале "Как успокоить шумных соседей?" https://www.9111.ru/questions/777777777744764/.

Помимо шума изрядно подпортить жизнь ближайшему окружению способна чрезмерная любовь к животным. Зоологи-любители с таким фанатизмом заботятся об интересах братьев наших меньших, что забывают об интересах братьев старших, живущих у них под боком.

С принятием Федерального закона № 498-ФЗ 27.12.2018 г.«Об ответственном обращении с животными» появилась надежда, что порядок в этой сфере человеческих взаимоотношений всё-таки когда-то будет наведён. Впервые за много лет появилось хоть и эфемерное, но законодательно регламентированное понятие «разрешённого количества собак и кошек для содержания в квартире».

В соответствии с частью 3 статьи 13 названного закона:

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Контролировать ситуацию возьмутся надзорные органы в области обращения с животными. Их функции ещё предстоит уточнить законами субъектов РФ.

Члены семьи и родственники

Как ужиться с родственниками под одной крышей, когда нет взаимопонимания? Что делать, когда дом – не крепость, а твоя ахиллесова пята? Вопросы скорее риторические, чем юридические. Пожалуй, это самая сложная ситуация. Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают граждан пребывать в невыносимых условиях, казалось бы, с близкими людьми.

Сколько бы ни говорили семейные психологи о пользе шагов навстречу друг другу, народ не зря подметил подметил: «горбатого могила исправит». Поэтому выход приходится искать в соотношении прав на жилплощадь у собственников долей.

Например, если споры возникают на почве коммунальных платежей, то можно разделить финансовый лицевой счёт и платить по отдельности.

Правило не действует для владельцев муниципальных квартир. За оплату ежемесячных квитанций ответственность несёт наниматель квартиры по социальному найму. Согласно пп. 5 п.3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ именно наниматель обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи.

Если разногласия возникли по поводу пользования квартирой между собственниками, то граждане вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса РФ.

Но, если причины конфликтов более глубокие, то лучше задуматься о продаже доли имущества и смене места жительства. Нервы в любом случае дороже.

Бытовые проблемы дома

После двух предыдущих проблем эти могут показаться рядовыми неприятностями. Оставленный нерадивым жильцом мусор на лестничной клетке, сигаретный дым с соседнего балкона, затянутый в открытую форточку, перегоревшая лампочка в подъезде, нерабочий домофон – всё это можно решить либо своими силами, либо адресовать устранение неполадки Управляющей компании.

Если проблема только в Управляющей компании, то помочь ей наладить свою работу можно через Жилищную инспекцию либо, в запущенных случаях, через прокуратуру и суд.