Как обманывают покупателей вторичных квартир

О популярных схемах мошенничества на рынке вторичной недвижимости расскажет Город Квадратов. Ру.

Уникальное предложение - от вас задаток

В объявлении предлагают квартиру по заниженной цене и просят внести задаток до заключения договора. Затем изменяют условия продажи и повышают цену. В договоре указаны новая цена квартиры, сумма внесённого задатка и условия: если покупатель отказывается от сделки, он теряет задаток.

Вам остаётся или покупать квартиру по явно завышенной цене, или отказаться от уже отданных денег.

Не тот продавец

Бывает, что владелец квартиры сдаёт жилплощадь и уезжает за границу, а арендаторы продают квартиру по поддельным документам.

В процессе подготовки к сделке важно проверить личность собственника любыми доступными способами – например, самостоятельно посетить квартиру и поговорить с соседями.

Пока не могу выписаться

Часто встречается схема, когда человек продаёт одну квартиру и покупает другую, но выписку из квартиры настойчиво откладывает до её продажи. Обращение в паспортный стол обычно переносится на этап завершения сделки.

Продавец обосновывает своё решение обычно тем, что не готовы документы, не получены деньги от покупателя квартиры, некуда переезжать.

Отказ выписаться из квартиры должен насторожить покупателя, лучше отказаться от сделки, чем купить квартиру с прописанными жильцами, особенно если это недееспособные граждане.

В договоре необходимо прописать все обстоятельства и сроки снятия с регистрационного учета. Это позволит избежать дополнительных трат времени и денег, в частности, на судебные разбирательства.