Мошенничество при покупке недвижимости. Это должен знать каждый

Представьте, у вас есть деньги и желание купить недвижимость.

И есть мошенники, желающие «заработать» на Ваших деньгах.

Какие схемы мошенничества бывают?

ЗАДАТОК (невозвратная сумма).

вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка.

👇🏻

При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку.

👇🏻

но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. (соседи-наркоманы, юридически не чистая квартира например)

👇🏻

Цель мошенников-задаток. Они его и получили.

ℹ️Аферы с задатком являются самыми распространёнными!

Поэтому, прежде чем вносить задаток убедитесь в покупаемой недвижимости на 100%.

вид мошенничества.

МИЛАЯ БАБУШКА.

Вы нашли хорошее предложение по квартире, приезжаете знакомиться с хозяином, и им оказывается добрая бабушка. Она охотно соглашается со всеми деталями сделки, документы оформляются быстро. Вы довольны.

👇🏻

через какое-то время к вам приходят родственники бабушки и заявляют о том, что ваш договор недействителен, а бабушка стоит на учете в психоневрологическом диспансере.

ℹ️ст.171 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным.

ℹ️ Средства по суду должны вернуться к вам, однако даже если факт их передачи будет доказан, заставить мошенников вернуть деньги вряд ли получится. Такие дела обычно тянутся несколько лет.

❗️Если продавцом является престарелый гражданин, обязательно перед покупкой попросите справку из Псих. диспансера.

ДАВАЙ ЗАНИЗИМ ЦЕНУ?

Продавец просит умышленно указать в договоре заниженную цену, чтобы ему платить налог поменьше.

Согласившись, вы рискуете остаться без квартиры и части денег.

Как?

Через некоторое время к вам приходят и говорят, что бывший хозяин вашей квартиры объявлен банкротом, а потому ваша сделка будет расторгнута. Максимальная сумма, которую вы сможете потребовать в качестве возмещения ущерба-та, что прописана в договоре.

Если прописали 3 миллиона вместо 10,то и получите 3,а остальные 7 миллионов Вам не увидеть. Никогда.

❗️Никогда не занижайте цену в договоре. Проверьте продавца на сайте ФССП