Ипотека или аренда квартиры?

Любовь любовью, а жить где-то нужно. Некоторые молодые пары остаются жить с родителями, другие снимают жилье, считая, что лишняя опека родителей в новой семье — зло. Оба варианта приемлемы, оба имеют свои минусы.

Чтобы снимать жилье, нужны деньги, такие платежи уходят в никуда, вы просто отдаете их чужому дяде, который в один прекрасный момент может попросить вас выехать из квартиры. К тому же съем квартиры — это дорогое удовольствие, практически зарплата одного из супругов.

У родителей вроде привычнее, но каждый раз слышать ворчание по поводу капельки воды на полу — тоже не очень приятная затея.

Что остается? Остается ипотека — на сегодня самый популярный выход из положения. Многие не рады, что обременили себя, многие не хотят даже ввязываться в это, но если не быть столь категоричным — через сколько лет вы сможете накопить себе на квартиру? К старости? Так и будет. Вариант есть и другой — получить наследство, больше зарабатывать, не рожать и т. д.

Но ипотека — в данный момент, это ваш шанс на покупку собственной квартиры. Станете зарабатывать больше — раньше погасите кредит и переплата тоже будет меньше. Многие так и думают, в России с каждым годом количество желающих оформить ипотечный займ растет, особенно популярна программа «Молодая семья», которая сейчас до сих пор действует.

Условия по программе «Молодая семья»

Необходимо предоставить в банк следующие документы:

Заявление.

Паспорта каждого члена семьи.

Свидетельство о регистрации брака.

Справка, о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Справка 2-НДФЛ или по форме банка.

Далее банк рассматривает принятые документы и выносит свой вердикт в течении 10 дней — дадут вам ипотеку или нет.

Если банк дал добро на кредит по программе «Молодая семья», то вы получите свидетельство из органа местного самоуправления, но только после того, как поступят деньги из бюджета.

Что же вы получаете? Вы получаете субсидию до 35% от стоимости жилья. А если у вас еще и дети есть — до 40%. Данную субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса. Но прежде, вы должны соответствовать этим требованиям:

Возраст каждого из супругов (жены и мужа) не более 35 лет.

Вы должны документально подтвердить, что ваша семья малообеспеченная и вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Например, вы снимаете квартиру.

Даже если в вашей семье появится малыш, то государство предоставит вам дополнительную субсидию до 5% от стоимости жилья, а также отсрочку платежей до достижения ребенком 3 лет.

А может все-таки аренда?

Аренда квартиры знакома многим, но многие не знают или не замечают элементарных правил безопасности. Да, вам предоставляют жилье, но оформляете ли вы данные отношения договором?

Опасности аренды:

Хозяин квартиры может придумать ущерб несуществующему ремонту, квартире и требовать с вас оплаты.

Постоянное увеличение платы за жилье.

Нанесения увечья квартире через других лиц — через соседей можно с имитировать потоп. И вам придется оплачивать ремонт.

Переаренда — когда вы платите бывшему съемщику, а хозяин ничего про это не знает и, соответственно, просит вас удалиться из квартиры.

Постоянные проверки квартиры, претензии, запреты на пользование чем-либо.

Но не все так печально! Есть и преимущества аренды:

Для любителей сменять обстановку — выбирать место проживания, района, города.

Выбор стоимости жилья.

Выбор соседей.

Вы даже можете договориться с хозяином о поздней оплате жилья, если возникли финансовые трудности.

Ежемесячный платеж за аренду квартиры меньше, чем платеж по ипотеке.

Возможность проживания на короткий срок — учеба, новое местожительство.

Но опять же преимущества в сторону ипотеки. К примеру, ипотечный ежемесячный платеж постепенно снижается. При аренде наоборот — цены повышаются. В съемной квартире вы не сможете и не захотите сделать хороший ремонт, вам вряд ли это оплатят, да и съехать вы можете в любой момент.

Все же ипотечный кредит — это стабильность, это крепкая опора. Ведь хорошо семье там, где есть крыша над головой, при чем крыша своего дома, не чужого.