Завещать или подарить: два случая, когда наследники по завещанию остались без наследства

Многих интересует вопрос, что лучше сделать – завещать или подарить свое имуществу потенциальному наследнику? Несмотря на то, что об этом написано очень много, до сих пор пользователи задают этот вопрос. Плюсы и минусы есть в обоих способах, но каждый случай индивидуален. Завещание больше всего защищает наследодателя, но есть риск, что в итоге наследник останется без своего наследства. Как, например, в трех случаях из реальной судебной практики. Рассмотрим более подробно.
Подписал другой человек
Москвичка в последние годы жизни проживала с мужчиной, с которым у нее были близкие отношения. Она решила оставить свою московскую квартиру ему, поскольку детей у нее не было. Оформили завещание. Через некоторое время женщина умерла, а на ее квартиру стала претендовать родная сестра, которая в отсутствие наследников первой очереди, считалась наследником по закону. Но мешало ей завещание. И она решила его оспорить, поэтому обратилась с исковым заявлением в Зюзинский районный суд г. Москвы.
При рассмотрении дела выяснилось, что завещание подписало третье лицо, а именно соседка, которую для этого позвали, а само завещание нотариусом было оформлено на дому из-за плохого самочувствия наследодателя.
Пункт 3 ст. 1125 ГК РФ допускает возможность подписать завещание другим лицом в присутствии нотариуса, но для этого должны быть серьезные основания. Такие как физические недостатки, тяжелая болезнь или неграмотность. В суде таких оснований ни ответчик, ни нотариус доказать не смогли.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы исковые требования сестры были удовлетворены, а завещание отменено. Дальнейшее обжалование не помогло, решение осталось в силе (Определение Московского городского суда от 05 февраля 2015 года по делу N 4 г/2-556/15).
Подвело зрение
Житель Санкт-Петербурга решил оставить свою квартиру другу за то, что тот осуществлял уход за ним. У наследодателя были проблемы со здоровьем, а также плохое зрение. Близких родственников у него не было, только племянник. Именно этот племянник и обратился за наследством, как ближайший родственник по очереди. Поскольку наследование по завещанию имеет большую силу, племянник обратился в Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании завещания недействительным.
Свою позицию племянник мотивировал тем, что на момент смерти его дядя был слабовидящим, соответственно текст завещания посмотреть и прочитать он не мог, а также подпись на завещании принадлежит другому лицу.
Изначально Октябрьский суд отказал в удовлетворении исковых требований, а судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда оставила решение без изменений.
Однако с этим не согласился Верховный суд. В своем определении от 6 февраля 2018 года по делу N 78-КГ 17-88 он указал, что в материалах дела присутствует экспертиза, которая подтверждает, что диагноз наследодателя не позволял ему самостоятельно прочитать текст, даже при условии надетых очков.
Тем не менее, сам нотариус уверял в суде, что наследодатель самостоятельно прочитал завещание, а также поставил свою подпись. Таким образом, показания нотариуса шли вразрез с заключением эксперта.
Верховный суд счел, что суд первой и апелляционных инстанций не уделили должного внимания результатам экспертизы. Таким образом, все судебные акты были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Резюме
Как видим, однозначно посоветовать, что лучше выбрать – дарение или завещание – нельзя. Каждый случай индивидуален, поэтому к вопросу наследства стоит подходить максимально тщательно, учитывая плюсы и минусы, а также судебную практику.
Если вам понравилась статья, то обязательно поделитесь ей в социальных сетях, это очень важно.
Что лучше? Договор дарения или завещание. (подробнее).
Благодарю за внимание!
Что вы считаете более правильным?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Лучше всё же завещание, с дарением - даритель может на улице остаться сам..
Уважаемая Ольга! Можно Вас немного поправить, дело в том, что согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.
Заключая договор дарения, текущий владелец квартиры может указать некоторый объем условий, помимо пожизненного проживания. Например, предусмотреть право проживания на территории квартиры третьих лиц (супруга или родственника дарителя). Также можно заранее прописать обязательство со стороны одаряемого своевременно производить ремонт квартиры (на случай, если прорвало трубу или нужно заменить раковину и т. д.).
Согласно статье 450 Гражданского Кодекса, даритель имеет полное право отсудить квартиру обратно, если условия договора не выполняются новым владельцем квартиры.
Итак, к плюсам для дарителя можно отнести следующее: право на пожизненное проживание в подаренной квартире; право на проживание в помещении абсолютно бесплатно; сохранение прописки; возможность внести в договор ряд неимущественных условий; возможность обжаловать сделку в суде (при нарушении другой стороны условий договора).
Но есть и недостатки в этой сделке:
1) Даритель не может рассчитывать на какие-либо материальные вознаграждения или подарки за передачу квартиры во владение иному лицу. Такие вещи договор не предусматривает, а значит, не обязывает одариваемого.
Если новый владелец пожелает как-то отблагодарить, то может делать это исключительно из личного побуждения. Устные предварительные договоренности законными не будут считаться.
2) Новый владелец квартиры имеет абсолютное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продать ее или передарить третьему лицу.
Дарение же ведь безвозмездная сделка и потому и может получиться так, что одариваемый продаст, или передарит квартиру и бывший хозяин окажется в очень бедственном положении, а то и на улице...
Если не оговорит в ней право пожизненного проживания, то легко. Это же теперь собственность другого человека и тот имеет полное право ею распоряжаться.
ЭТО НАДО КАКОЙ БЫТЬ СКОТИНОЙ ЧТОБЫ ДАРИТЕЛЯ ОСТАВИТЬ НА УЛИЦЕ?
Как тон может продать квартиру, если она с обременением, или с дарителем? Нужно всё прописать в договоре дарения и тогда спокойное дожитие обеспечено.
НЕ факт!
В зависимости от ситуации. Дарение иногда оборачивается не в пользу дарителя.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моего бывшего мужа есть сводный брат. В случае, если у него не будет наследников первой очереди (на момент завершения земного пути), то наша дочь, и дочь мужа от второго брака, в равных наследственных правах на всю недвижимость сводного брата
бывшего мужа. В случае возможной нечистоплотности их намерений (прибегнуть к фольсификации завещаний, дарений) - нашим действием могут быть обращения в суд? Бывший муж и его настоящая жена тщательно скрывают от нас всю контактную информацию о нем. Поэтому, если произойдет, то, о чем я сказала ранее, есть ли сроки исковой давности в этом вопросе?
"Что лучше сделать – завещать или подарить свое имуществу потенциальному наследнику?"
Неоднократно мне задавали и продолжают задавать этот вопрос разные обратившиеся ко мне граждане. Никогда они сразу не получают на него однозначный ответ. Сначала я им задаю несколько вопросов для выяснения юридически значимых обстоятельств, начиная с вопроса "для кого должно быть это выгодно (для собственника, для потенциального наследника или для обоих) и в чем должна заключаться выгода?" Потому что в обоих случаях есть для обоих как плюсы, так и минусы. Кроме того, есть несколько иных вариантов передачи имущества помимо дарения и завещания и иногда они предпочтительнее, но собственник о них даже не подозревает. Потому если хотите узнать у юриста ответ на указанный выше вопрос, сначала расскажите ему всю свою ситуацию в подробностях.
А примеры, изложенные в статье, подтверждают лишь то, что без грамотного юридического сопровождения граждане и нотариусы могут "запороть" любой самый наилучший для себя вариант и превратить его в прямую противоположность. В грабли под своей ногой, ручка которых бьет по носу. В обоих указанных случаях грамотное юридическое сопровождение сделок исключило бы негативные последствия.
Опыт важен во всем. Некоторые даже ценное письмо грамотно отправить не могут.
Во всех упомянутых автором случаях точно так же были бы признаны недействительными и дарение и любая другая сделка.
При дарении даритель ставит себя в зависимость от честности и порядочности одаряемого. Ныне эти качества не в почете, скажем так.
Историй, когда дети, внуки, племянники, до дарения услужливые, заботливые и любящие после такового превращались в свою полную противоположность - очень много.
Единственно от чего может "спасти" дарение в отличие от завещания, так это от претензий обязательных наследников. Но и то лучше вместо дарения заключить договор ренты, который в этом отношении ничуть не хуже.
Поэтому, в данном случае, рассматривая ситуацию с позиции того, кому надо передать имущество другому лицу - или завещание или рента.
Никаких плюсов именно для дарителя в дарении я не вижу.
Договор ренты тоже оспаривают на основе невменяемости, основываясь на посмертных экспертизах. Было у знакомых такое.
Так я ведь выше пишу: "... и любая другая сделка".
Соответственно, от оспаривания по этому основанию не защищена никакая сделка вообще.
Благодарю за интересную и полезную публикацию!