Изменен порядок определения момента, с которого исчисляется срок приобретательной давности

В статье 234 ГК РФ закреплено, что субъект, не являющийся собственником имущества, открыто, добросовестно, непрерывно владеющий им как своим, может стать его законным владельцем.

Там же установлены условия получения прав на такое имущество.

В частности, статья 234 ГК РФ проводит разделение по сроку пользования между недвижимостью и движимой вещью. Для первой период составляет 15, а для второй – 5 лет.

Это означает, к примеру, что правом приобретательной давности на дом (как на недвижимый объект) субъект может воспользоваться только по истечении пятнадцати лет добросовестного, непрерывного и открытого владения.

Институт давностного владения, основания приобретения объектов с его помощью известны еще со времен римского права. В Древнем Риме его именовали usucapio - "приобретение в силу пользования".

Теперь изменится правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301 и 305 ГК РФ. Изменен момент, с которого этот срок будет начинаться, а именно:

со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя.

Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права.

Сейчас он начинает исчисляться не раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям. Срок будут исчислять со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такой недвижимости.

Документ: Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201912160061)