Ответственность за самовольное переустройство квартиры

Что новенького

Вводятся с 5 мая в ст. 7.21 КоАП дополнения (федеральный закон от 24.04.2020 г. № 133-ФЗ), которые устанавливают ответственность не только граждан – собственников, а еще юридических и должностных лиц за порчу общего имущества жилого дома, использование жилых помещений не по целевому назначению, проведение перепланировок.

Теперь за подобные нарушения установлены штрафы от 2000 до 50 000 руб. Кроме того, собственник должен будет в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса привести помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Если этого не сделать, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, и если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК).

То есть предусмотрено принудительное лишение права собственности на спорное помещение.

На мой взгляд, в первую очередь под новые санкции попадут нелегальные офисы, торговые точки, расположенные на первом этаже жилого дома, а также квартиры с перепланировкой, получаемые по наследству, расположенные в многоквартирных домах, которые имеют статус жилого помещения.