Существенное изменение обстоятельств, как основание изменить (расторгнуть) договор

В период распространения короновирусной инфекции Многие договора (контракты, соглашения) находятся под угрозой срыва. Возникает необходимость решить этот вопрос с контрагентами, но они не всегда идут навстречу.

ГК РФ предусматривает, что в случае существенного изменения обстоятельств, можно предложить изменить или расторгнуть договор. При возникновении спора только обращение в суд, при этом договор не должен содержать запрета изменять или расторгать договор по данному основанию и запрет не вытекает из самого существа договора.

Очень часто суды не признают изменения существенными (например, инфляция) и на этом основании отказывают в иске. Нужно доказать ряд условий, прежде всего, что вы не могли предвидеть изменение и не могли преодолеть его причины, когда они возникли.

1. Какое изменение обстоятельств считается существенным

Существенным считается изменение обстоятельств настолько, что стороны вообще не заключили бы договор или заключили его на значительно отличающихся условиях, если бы могли это разумно предвидеть (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Допустим, страховщик узнал об обстоятельствах, которые другая сторона скрыла, и они влекут значительное увеличение страхового риска.

Изменить или расторгнуть договор в этом случае можно, если:

1) стороны исходили из этого обстоятельства при заключении договора;

2) такой запрет не вытекает из его существа договора и нет запрета на его расторжение по такому основанию.

По некоторым видам договоров иногда закон прямо уточняет, что признается существенным изменением. Например, договор подряда (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Суд оценивает изменение обстоятельств исходя из конкретного случая. На истца возлагается обязаность доказывания ряда условий.

Судебная практика весьма разнообразна: в схожих ситуациях изменения обстоятельств суд может как признаваться, так и не признаваться существенными.

Например, суды признавали существенным изменением обстоятельств сокращение бюджетного финансирования госоргана - стороны договора, изменение правового режима земельного участка, и как следствие невозможность использования по назначению.

ВС РФ, полагает введение ограничительных мер и режима самоизоляции также могут быть признаны существенным изменением обстоятельств (Обзор по отдельным вопросам судебной практики N 1 от 21.04.20).

Суды, как правило, не признают существенными изменениями:

• инфляционные процессы;

• финансовый кризис;

• изменение курса иностранной валюты;

• сложное финансового состояния стороны договора, в том числе ее банкротство;

• нарушение сроков выполнения работ по договору;

• изменение обстоятельств по воле стороны договора;

• внесение поправок в нормативные акты, если они не препятствуют исполнению;

• внешнеэкономические санкции, если прямо не предусмотрено условиями договора.

2. Какие обстоятельства подлежат доказыванию

Необходимо одновременное наличие следующих условий (п. 2 ст. 451 ГК РФ):

1) обе стороны полагали, что изменения не произойдет, когда заключали договор. Суд обязан проверить, можно было разумно предвидеть такое изменение еще при заключении договора. Например, суды, как правило, считают, что если экономические кризисы случались и раньше, то предприниматели способны и обязаны это предусмотреть;

2) сторона не смогла преодолеть причины изменения, когда они возникли, при той степени заботливости и осмотрительности, которая соответствует по характеру договора. Например, дом дом после заключения договора признали аварийным и подлежащим сносу, соответственно подрядчик не сможет выполнить работы по его капитальному ремонту;

3) наступление негативных последствий;

4) сторона договора не несет риск изменения обстоятельств (не вытекает из обычаев или существа договора). Например, суды считают, что заемщик несет риски изменения курсов валют по кредитному договору в валюте.

3. Когда договор будет расторгнут, а когда - изменен

Суд может изменить договор по данному основанию только в исключительных случаях.

ГК РФ предусматривает, что должно быть установлено одно из двух оснований:

• расторжение договора противоречит общественным интересам. Например, ремонт социально значимого объекта;

• оно повлечет для сторон ущерб, который значительно превысит затраты на исполнение договора на тех условиях, которые изменил в нем суд (п. 4 ст. 451 ГК РФ).

В иных случаях, суд расторгнет договор.

4. Последствия при расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств

По требованию любой из сторон, при принятии решения о расторжении договора, суд определяет последствия по общим правилам. При этом он должен справедливо распределить расходы между сторонами, которые они понесли, исполняя договор (п. 3 ст. 451 ГК РФ).