Ефим
Ефим Подписчиков: 3325
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649

Кому есть дело до моих долгов?

88 дочитываний
34 комментария
Эта публикация уже заработала 4,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

У автора этих строк есть квартира. Эту квартиру он – пожилой человек, страдающий от астмы, решил продать. Чтобы купить себе жильё в экологически чистом пригороде Казани…

Оформление сделки шло без проблем. До тех пор, пока покупатель не потребовал, чтобы я погасил свой, якобы существующий, долг по оплате ЖКУ перед лихой управляющей компанией (УК).

С этой УК каких-либо гражданско-правовых отношений автор никогда не имел. И впредь иметь не собирается. Но в суде ей проиграл. О чём вскоре собираюсь написать...

А теперь вопрос знатокам права. Должен ли собственник квартиры о своих долгах отчитываться перед кем-либо, включая покупателя принадлежащей ему квартиры? Если никаких обременений на эту квартиру суд не наложил?

Проголосовали: 37

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

34 комментария
Понравилась публикация?
35 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 34
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Я отчитывалась перед покупателями, все т.н.. ЕПД и другие платежки отдала им за последние три года. Но, с жульм от ЖКХ тоже бычилась, ессно, проиграла, так как суды с этой мафией на одной волне. В Казани свои законы, в Московии свои. Наши очень кучеряво наловчились дуракам мозги пудрить,. Наш спрут имеет свои особенности, управы на них нет, крыша больно влиятельная.

+6 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Ну даже по совести нужно, конечно, обговорить. Это и на цену влияет, уменьшить на сумму долгов, вот и вся проблема. А покупателю потом жить в проблемной квартире.

+3 / -1
картой
Ответить
Консультант общей практики Ефим
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649
17.03.2021, 11:00
Казань

Глазунова Инна ВладимировнаПишет 16.03.2021 в 10:17
покупателю потом жить в проблемной квартире.

Единый расчётный центр новому собственнику откроет "нулевой" лицевой счёт.

+1 / 0
Ответить

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Долги собственника не переходят к покупателя, за исключением долгов по взносам за капитальный ремонт. В любом случае долги взыскивают с бывшего собственника, таков закон.

+2 / 0
картой
Ответить
Консультант общей практики Ефим
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649
17.03.2021, 11:01
Казань

Бабкин Михаил АлександровичПишет 16.03.2021 в 09:49
за исключением долгов по взносам за капитальный ремонт.

Имеете в виду многоквартирный дом? Но ведь он пока что принадлежит РФ...

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
16.03.2021, 10:01
Санкт-Петербург

Когда сделку оформляют через агентство — точно будут подписывать акт сдачи-приёмки. А он подразумевает отсутствие долгов по ЖКУ. У Вас потребуют квитанции. Это право покупателя. Сейчас рынок предложений жилья шире, чем рынок спроса...

+2 / 0
картой
Ответить
Консультант общей практики Ефим
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649
17.03.2021, 11:03
Казань

ИнгаПишет 16.03.2021 в 10:01
будут подписывать акт сдачи-приёмки. А он подразумевает отсутствие долгов по ЖКУ.

Нет, не предусматривает. Я продаю квартиру, не передавая свои долги её покупателю.

0
Ответить
17.03.2021, 11:30
Санкт-Петербург

Ефим, Вам же ответили: покупатель может отказаться. Даже слушать Вас не станет. У него обычно не один вариант на рассмотрении.

0
Ответить
Консультант общей практики Ефим
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649
17.03.2021, 11:50
Казань

ИнгаПишет 17.03.2021 в 11:30
У него обычно не один вариант на рассмотрении.

Преддоговор заключен. Днями выходим на окончательную сделку.

+1 / 0
Ответить
17.03.2021, 12:07
Санкт-Петербург

Вам удачи. Я с ужасом вспоминаю вынужденную продажу ипотечной кв-ры, хотя прошло 7 лет.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Консультант общей практики Ефим
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649
17.03.2021, 16:55
Казань

ИнгаПишет 17.03.2021 в 12:07
с ужасом вспоминаю вынужденную продажу ипотечной кв-ры

Сочувствую.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Долги за капремонт переходят. За все остальное - нет.

+2 / 0
картой
Ответить
Консультант общей практики Ефим
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1649
16.03.2021, 12:17
Казань

Криухин Николай ВалерьевичПишет 16.03.2021 в 11:12
Долги за капремонт переходят

Заблуждаетесь. Квартира не есть субъект права. У неё поэтому нет долгов. Теоретически возможно обременение квартиры. Но на практике и его не существует.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (34)

Кредитный договор может быть любым, долг списывается полностью - что нужно знать родственникам погибшего на СВО?

Для участников СВО и членов их семей существует множество льгот и преференций, как на федеральном, так и на региональном уровне. Да и суды также рассматривают дела – по закону. Но сегодня я хочу погов...

Как мужчина пытался запретить соседям открывать окно в подъезде и хранить вещи на лестничной площадке

Соседские конфликты — неиссякаемый источник судебных споров. Я уже не раз писал о подобных историях: когда запрещали играть на пианино, заставляли переносить входные двери, боролись с кошками и собаками.

Вот и нашлась Лариса Долина! Артистка отдыхает в пятизвездочном отеле Rixos Premium Saadiyat Island в Абу-Даби

Пока новая хозяйка ее квартиры в Хамовниках Полина Лурье ждет ключи, Долина расслабляется на теплых пляжах. Передачу квартиры по этой причине перенесли на неопределенный срок.
00:09
Поделитесь этим видео

ВЗЛОМ СИСТЕМЫ: Протокол «Списанный ресурс» — правда о том, почему вы никогда не выберетесь из долгов

Смотри в экран. Ты слышишь этот гул в голове? Это не шум города. Это звук работающей мясорубки, в которую ты добровольно прыгаешь каждое утро. Корпорация Z здесь не для того, чтобы просить твоего внимания.

Лариса Долина совсем потеряла совесть: Полина Лурье наконец-то решилась на жёсткие меры

Ещё вчера казалось, что наконец-то мыльная опера про Ларису Долину и Полину Лурье завершится, но нет. Всё только начинается. Сегодня Лурье должна была принять ключи, однако на встречу приехала не Долина,...

Цирк с квартирой Долиной продолжается: Лурье не взяла ключи от квартиры так как представитель певицы пришёл без полномочий

Казалось бы все, история с квартирой Долиной окончена, но нет же, цирк продолжается, сегодня 9 января должна была состояться передача ключей и подписание акта передачи квартиры, но все опять пошло не так,...
00:26
Поделитесь этим видео

Судебное банкротство физических лиц

Судебное банкротство— это законный способ списать долги, когда человек объективно не может их погасить. Процедура судебного банкротства регулируется законом . -у человека есть долги (кредиты,...

Женщина купила полквартиры, но вторая собственница не пустила ее жить — и не помог даже Верховный суд

Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы