Пластун Татьяна Витальевна
Пластун Т. В. Подписчиков: 1451
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 165.3к

Долги за коммуналку продавцов могут перейти новым собственникам квартир

1 204 дочитывания
18 комментариев
Эта публикация уже заработала 65,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Появилась инициатива, согласно которой новых собственников могут обязать платить долги за жилищно-коммунальные услуги продавцов. Законопроект подготовила ассоциация "ЖКХ и городская среда" и направила в Минстрой.

Какие долги учитываются

Инициатива включает следующие долги:

• содержание;

• управление;

• коммунальные услуги (отопление, водоснабжение);

• текущий ремонт.

Согласно мнению члена комитета ТПП РФ по предпринимательству Дмитрия Гордеева, граждане редко интересуются чужими долгами при покупке квартиры. При этом бывшие собственники после совершения сделки перестают выходить на связь, если долги не были выплачены.

Ассоциация предлагает распространить правовую конструкцию "передачи долгов за капремонт новому собственнику" на основные виды коммунальных услуг. Это касается предоставления воды, электричества, тепла.

Ключевые особенности инициативы

Авторы поступившего в Минстрой законопроекта рассчитывают, что ведомство поддержит изменения. В первую очередь они касаются статей 157 и 158 Жилищного кодекса РФ. Согласно статистике риелторов, примерно за половиной квартир на продаже числятся долги. Перед продажей часть собственников предупреждает нового владельца о долгах или выплачивает их. Но это касается далеко не всех.

Существует мнение, что благодаря поправкам покупатели будут внимательнее проверять наличие долгов по интересующим объектам. Если задолженность есть, важно ее погасить за счет продавца или запросить скидку на стоимость жилья в размере суммы долга.

Важный момент! Минстрой поддерживает решение вопросы о погашении задолженности при продаже квартиры. Официальная позиция ведомства будет сформирована после изучения документа.
18 комментариев
Понравилась публикация?
45 / -6
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 18
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

А не пошел бы он с такой инициативой.

Пользовались другие, а платить должен я?

только потому что госструктуры в виде приставов и т.п. не хотят разыскивать.

Удивительное правовое государство...

раскрыть ветку (0)
17.05.2021, 23:50
Санкт-Петербург

А не легче ли запретить переход права собственности, если есть долг. Тогда и продавец будет заинтересован и будет решать этот вопрос с покупателем. А так просто вешать чужие долги на добросовестного приобретателя это нарушение его прав.

+5 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

При продаже квартиры собственник замучается справки собирать об отсутствии задолженности, а еще если квартира продается долго, то процесс получения удовольствия растянется на неопределенный период.

+2 / -2
картой
Ответить
DELETE

За неделю, а иногда и меньше можно подготовить доки квартиры к продаже.

Получить справки от каждого ресурсника - всю неделю посвятить поездкам по ним и кто это выдает справки в момент обращения? А работать в это время не надо? Я вас поздравляю!

0
Ответить
DELETE

Сказки людям не рассказывайте. Я знаю где как и когда получаются и обновляются справочки и как быстро это делается или вы агент приукрашивающий значимость своей работы? У меня супруга агентство держит и я участвую в этом круговороте.

Какие сказки?

1. УК и кап. ремонт

2. ХВС и водоотведение

3. ГВС и отопление

4. Электроэнергия

5. Газ

6. Вывоз ТБО

У каждого надо получить справку о задолженности. Они разве при вас будут ваять эту справку? Что-то я сильно сомневаюсь. При том, что эти организации у нас разбросаны по всему городу (а город протяженностью 60 км. вдоль реки), как быстро вы доберетесь до организации с работы? И какое агентство собирает или выдает данную информацию? Так что из нас сказочник?

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Это вы строчки из расчетного листа по квартплате переписали? Для устрашения себя самой? А в курсе что по факту всего два-три ведомства выдают справки по всем этим строчкам из расчетки? И эти ведомства имеют ещё и филиалы по городу... даже у нас в небольшом городе, не говоря уж о вашем 60 ти километровом городе. Имею квартиру в Питере и... Все справки берутся в моем районе, расположены ведомства рядом их три - электроэнергия, капремонт и управляющая (выдает и задолженность по водоснабжению и отоплению). Да впринципе что я распинаюсь перед несведущими. Если боитесь или не знаете как что либо сделать - в инете вся информация есть, эти организации законом обязали ее выкладывать.

раскрыть ветку (0)

У нас все жители уже платят напрямую ресурсникам и отнюдь не по районам. Кстати, по ГВС и отоплению головная организация находится в Нижнем Новгороде, а у нас только подразделение. Так что, столичные правила на территории России не действуют. Вы очень наивно полагаете, что по стране действуют единые правила. Вообще-то я председатель совета дома и знаю о чем говорю.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

А вы видите что я из столицы? В учетке совсем другое указано. У нас тоже платят напрямую, только или ериц или конторы в одном районе. Дальнейшее общение с таким председателем совета считаю бесперспективным и бесполезным. Удачи!

раскрыть ветку (0)

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Не хрена голову морочить: убил какая-то мразь, а отвечать за труп будет "дядя",потому что у его забора убитого нашли.

+4 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Бред какой-то. Так ведь все должники кинутся в массовом порядке продавать свое жилье с долгами, покупать новое с тем, чтоб снова не платить и так до бесконечности. А государству выгода - доход в размере налогов и госпошлин за регистрацию прав собственности. Вот только коммунальщикам от такого расклада никакой выгоды, только ротация должников, уходящих в другие квартиры. А вот риэлторам тоже будет счастье.

+3 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (18)

Кредитный договор может быть любым, долг списывается полностью - что нужно знать родственникам погибшего на СВО?

Для участников СВО и членов их семей существует множество льгот и преференций, как на федеральном, так и на региональном уровне. Да и суды также рассматривают дела – по закону. Но сегодня я хочу погов...

Очнулся - задолжал: почему январь начинается с писем о долгах и что с этим делать без паники

После новогодних каникул человек открывает телефон, почту или "Госуслуги" - и узнаёт о себе много нового. Например, что он, оказывается, должен. Иногда - государству, иногда - банку, иногда - людям,...

Лариса Долина совсем потеряла совесть: Полина Лурье наконец-то решилась на жёсткие меры

Ещё вчера казалось, что наконец-то мыльная опера про Ларису Долину и Полину Лурье завершится, но нет. Всё только начинается. Сегодня Лурье должна была принять ключи, однако на встречу приехала не Долина,...

Цирк с квартирой Долиной продолжается: Лурье не взяла ключи от квартиры так как представитель певицы пришёл без полномочий

Казалось бы все, история с квартирой Долиной окончена, но нет же, цирк продолжается, сегодня 9 января должна была состояться передача ключей и подписание акта передачи квартиры, но все опять пошло не так,...
00:26
Поделитесь этим видео

Судебное банкротство физических лиц

Судебное банкротство— это законный способ списать долги, когда человек объективно не может их погасить. Процедура судебного банкротства регулируется законом . -у человека есть долги (кредиты,...

Женщина купила полквартиры, но вторая собственница не пустила ее жить — и не помог даже Верховный суд

Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда,...

Как удалось через суд списать старый долг за коммуналку — вопреки общей практике

Со списанием долгов за ЖКУ по сроку исковой давности общий подход известен: пока УК или РСО сами не подали иск, должник не может ходатайствовать о пропуске срока. Это возможно только в роли ответчика,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы