Пластун Татьяна Витальевна
Пластун Т. В. Подписчиков: 1451
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 160.4к

Долги за коммуналку продавцов могут перейти новым собственникам квартир

1 204 дочитывания
18 комментариев
Эта публикация уже заработала 65,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Появилась инициатива, согласно которой новых собственников могут обязать платить долги за жилищно-коммунальные услуги продавцов. Законопроект подготовила ассоциация "ЖКХ и городская среда" и направила в Минстрой.

Какие долги учитываются

Инициатива включает следующие долги:

• содержание;

• управление;

• коммунальные услуги (отопление, водоснабжение);

• текущий ремонт.

Согласно мнению члена комитета ТПП РФ по предпринимательству Дмитрия Гордеева, граждане редко интересуются чужими долгами при покупке квартиры. При этом бывшие собственники после совершения сделки перестают выходить на связь, если долги не были выплачены.

Ассоциация предлагает распространить правовую конструкцию "передачи долгов за капремонт новому собственнику" на основные виды коммунальных услуг. Это касается предоставления воды, электричества, тепла.

Ключевые особенности инициативы

Авторы поступившего в Минстрой законопроекта рассчитывают, что ведомство поддержит изменения. В первую очередь они касаются статей 157 и 158 Жилищного кодекса РФ. Согласно статистике риелторов, примерно за половиной квартир на продаже числятся долги. Перед продажей часть собственников предупреждает нового владельца о долгах или выплачивает их. Но это касается далеко не всех.

Существует мнение, что благодаря поправкам покупатели будут внимательнее проверять наличие долгов по интересующим объектам. Если задолженность есть, важно ее погасить за счет продавца или запросить скидку на стоимость жилья в размере суммы долга.

Важный момент! Минстрой поддерживает решение вопросы о погашении задолженности при продаже квартиры. Официальная позиция ведомства будет сформирована после изучения документа.
18 комментариев
Понравилась публикация?
45 / -6
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 18
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

А не пошел бы он с такой инициативой.

Пользовались другие, а платить должен я?

только потому что госструктуры в виде приставов и т.п. не хотят разыскивать.

Удивительное правовое государство...

раскрыть ветку (0)
17.05.2021, 23:50
Санкт-Петербург

А не легче ли запретить переход права собственности, если есть долг. Тогда и продавец будет заинтересован и будет решать этот вопрос с покупателем. А так просто вешать чужие долги на добросовестного приобретателя это нарушение его прав.

+5 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

При продаже квартиры собственник замучается справки собирать об отсутствии задолженности, а еще если квартира продается долго, то процесс получения удовольствия растянется на неопределенный период.

+2 / -2
картой
Ответить
DELETE

За неделю, а иногда и меньше можно подготовить доки квартиры к продаже.

Получить справки от каждого ресурсника - всю неделю посвятить поездкам по ним и кто это выдает справки в момент обращения? А работать в это время не надо? Я вас поздравляю!

0
Ответить
DELETE

Сказки людям не рассказывайте. Я знаю где как и когда получаются и обновляются справочки и как быстро это делается или вы агент приукрашивающий значимость своей работы? У меня супруга агентство держит и я участвую в этом круговороте.

Какие сказки?

1. УК и кап. ремонт

2. ХВС и водоотведение

3. ГВС и отопление

4. Электроэнергия

5. Газ

6. Вывоз ТБО

У каждого надо получить справку о задолженности. Они разве при вас будут ваять эту справку? Что-то я сильно сомневаюсь. При том, что эти организации у нас разбросаны по всему городу (а город протяженностью 60 км. вдоль реки), как быстро вы доберетесь до организации с работы? И какое агентство собирает или выдает данную информацию? Так что из нас сказочник?

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Это вы строчки из расчетного листа по квартплате переписали? Для устрашения себя самой? А в курсе что по факту всего два-три ведомства выдают справки по всем этим строчкам из расчетки? И эти ведомства имеют ещё и филиалы по городу... даже у нас в небольшом городе, не говоря уж о вашем 60 ти километровом городе. Имею квартиру в Питере и... Все справки берутся в моем районе, расположены ведомства рядом их три - электроэнергия, капремонт и управляющая (выдает и задолженность по водоснабжению и отоплению). Да впринципе что я распинаюсь перед несведущими. Если боитесь или не знаете как что либо сделать - в инете вся информация есть, эти организации законом обязали ее выкладывать.

раскрыть ветку (0)

У нас все жители уже платят напрямую ресурсникам и отнюдь не по районам. Кстати, по ГВС и отоплению головная организация находится в Нижнем Новгороде, а у нас только подразделение. Так что, столичные правила на территории России не действуют. Вы очень наивно полагаете, что по стране действуют единые правила. Вообще-то я председатель совета дома и знаю о чем говорю.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

А вы видите что я из столицы? В учетке совсем другое указано. У нас тоже платят напрямую, только или ериц или конторы в одном районе. Дальнейшее общение с таким председателем совета считаю бесперспективным и бесполезным. Удачи!

раскрыть ветку (0)

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Не хрена голову морочить: убил какая-то мразь, а отвечать за труп будет "дядя",потому что у его забора убитого нашли.

+4 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Бред какой-то. Так ведь все должники кинутся в массовом порядке продавать свое жилье с долгами, покупать новое с тем, чтоб снова не платить и так до бесконечности. А государству выгода - доход в размере налогов и госпошлин за регистрацию прав собственности. Вот только коммунальщикам от такого расклада никакой выгоды, только ротация должников, уходящих в другие квартиры. А вот риэлторам тоже будет счастье.

+3 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (18)

Очнулся - задолжал: почему январь начинается с писем о долгах и что с этим делать без паники

После новогодних каникул человек открывает телефон, почту или "Госуслуги" - и узнаёт о себе много нового. Например, что он, оказывается, должен. Иногда - государству, иногда - банку, иногда - людям,...

Как мужчина пытался запретить соседям открывать окно в подъезде и хранить вещи на лестничной площадке

Соседские конфликты — неиссякаемый источник судебных споров. Я уже не раз писал о подобных историях: когда запрещали играть на пианино, заставляли переносить входные двери, боролись с кошками и собаками.

Вот и нашлась Лариса Долина! Артистка отдыхает в пятизвездочном отеле Rixos Premium Saadiyat Island в Абу-Даби

Пока новая хозяйка ее квартиры в Хамовниках Полина Лурье ждет ключи, Долина расслабляется на теплых пляжах. Передачу квартиры по этой причине перенесли на неопределенный срок.
00:09
Поделитесь этим видео

Почему капают пени.

Федеральным законом № 177-ФЗ от 24.06.2025 были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Другим языком,...

ВЗЛОМ СИСТЕМЫ: Протокол «Списанный ресурс» — правда о том, почему вы никогда не выберетесь из долгов

Смотри в экран. Ты слышишь этот гул в голове? Это не шум города. Это звук работающей мясорубки, в которую ты добровольно прыгаешь каждое утро. Корпорация Z здесь не для того, чтобы просить твоего внимания.

День подвоза воды без дня воды. Между второй и третьей ходкой к водовозу постирала белье руками. Жизнь при отсутствии водоснабжения с нового года

Конечно, можно сказать, что 40 минут "по ниточке" - это подача вды. Но в реальности это... такая себе подача воды. Не подача. Вот почему мы столкнулись с объективной проблемой - где взять воды.

Лариса Долина совсем потеряла совесть: Полина Лурье наконец-то решилась на жёсткие меры

Ещё вчера казалось, что наконец-то мыльная опера про Ларису Долину и Полину Лурье завершится, но нет. Всё только начинается. Сегодня Лурье должна была принять ключи, однако на встречу приехала не Долина,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы