За что придется заплатить собственникам жилья и нанимателям: об извещателях от МЧС

Для собственников и нанимателей жилья готовятся очередные нововведения. Они коснутся новых правил противопожарной безопасности. На официальном сайте федерального портала проектов нормативных актов опубликовали проект постановления, который подготовило МЧС России.

Касается оно внесения изменений в правила противопожарной безопасности. В проекте из всех нововведений имеется одно принципиальное, касающееся собственников жилья, устанавливающее для них новую обязанность.

Что же это за обязанность?

Принципиальное новое изменение в своде правил противопожарной безопасности

Новые правила противопожарной безопасности дополняются пунктом 85.1. Этот пункт гласит:

«85.1. Комнаты квартир и жилых домов (за исключением помещений вспомогательного использования), не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, подлежат оборудованию автономными дымовыми пожарными извещателями».

Сейчас этой обязанности у собственников жилья нет. Следовательно, привлечь к административной ответственности за отсутствие таковых датчиков (извещателей) в жилом помещении невозможно. Однако скоро ситуация может в корне измениться.

Сегодня система противопожарной безопасности устанавливается, как правило, в новостройках, поэтому в большинстве жилых помещений датчиков нет, так как построены МКД намного раньше введения данных требований.

https://tass.ru/obschestvo/10800263

Новый проект постановления закрепляет только обязанность установить такие датчики (извещатели), однако не раскрывает при этом детали, как это будет происходить и кто будет нести расходы на их приобретение и установку.

Кто же заплатит за извещали и их установку?

Всем на известно, что лишь на собственника жилья возложена обязанность по содержанию имущества. И по логике вещей именно собственникам жилых помещений и придется покупать датчик, устанавливая их в квартире.

Покупать и ставить эти извещатели будут, очевидно, за свой счет:

• собственники квартир, поскольку, согласно п. 1 ППР, ими установлены требования пожарной безопасности, определяющие порядок содержания зданий, сооружений, помещений в целях обеспечения пожарной безопасности, а бремя содержания имущества лежит на его собственнике (ст. 210 ГК РФ),
  
• наниматели квартир по договорам соцнайма, ведь, в соответствии со ст. 38 Закона о пожарной безопасности, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного и муниципального жилфонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков, а согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние и проводить текущий ремонт.
  

Хорошо, что цена данного прибора относительно небольшая.

Недавно с собственников была частично снята ответственность за счетчики на электричество. За замену и обслуживание этих счётчиков сейчас отвечают ресурсоснабжающие организации. Мотивировано это было тем, что именно поставщики ресурсов заинтересованы в наличии приборов учета и их правильной работе.

Может быть, и в вопросе с противопожарными извещателями подход будет точно таким же? Время покажет!

*************************

https://www.garant.ru/news/1476205/