Повезло тем, кто успел купить. Как подорожало жилье в Крыму и Севастополе. Где самое дешевое жилье в Крыму. Цены в новостройках

Спрос на недвижимость в Крыму не спадает. На фоне последних событий пошли слухи, якобы многие стараются покинуть полуостров и избавляются от недвижимости по более низким ценам из-за срочности. Поспешу опровергнуть: это неправда. На десятки тысяч предложений приходится менее 1 % с пометкой "Срочно продам".

Почитала некоторые такие "опусы", которые всегда заканчиваются тем, что там что-то предлагают купить или услуги. Доверять им нельзя.

Специально проверила цены на недвижимость в родном Севастополе и по Крыму.

Начну с того, что предложений много. Повезло тем, кто успел купить жилье в Крыму в первые два-три года после воссоединения с Россией. Сейчас цены только идут вверх.

Стоимость квартир в Севастополе – цена за метр в новостройках

На графике виден рост цен на квадратный метр жилья в Севастополе в 2020–2021 годах.

Сейчас они ещё больше в Севастополе.

В 2022 году цена за 1 квадратный метр в новостройках начинается от 110 000–113 000 рублей. Это на этапе строительства. Готовые к сдаче квартиры стоят дороже. Также на стоимость жилья класса "комфорт", так сейчас называют экономкласс, влияет и месторасположение.

Диапазон – от 110 000 до 140 000–150 000 рублей за кв. м.

Цены на новостройки в городах Крыма в 2022 году

Сразу оговорюсь, что указываю стоимость квадратного метра жилья класса комфорт. Бизнес-класс стоит на треть, а то больше, чем в два раза дороже, особенно если в Ялте и на ЮБК.

Евпатория – цены в новостройках примерно такие же, как и в Севастополе, может, немного ниже в некоторых случаях.

Симферополь - хоть и столица, но не возле моря. В Симферополе цена за 1 кв. м жилья в новостройке начинается от 100 000 рублей.

Ялта, Алушта, побережье ЮБК – метр жилья начинается от 180 000 рублей за метр до 200 000–220 000.

Саки – 100 000–140 000 рублей за кв. м.

Самая низкая цена на жильё в городе, расположенном на побережье моря, – это в Керчи. Начинаются цены в новостройках от 90 000 за кв. м.

Цены в 2022 году на недвижимость в Крыму будут расти – причины

На это влияет несколько факторов. Один из главных в настоящее время – это инфляция и рост цен на строительные материалы и расценки за работы.

Второе – это спрос. Он не спадает. Желающих купить квартирку или землю, дом у моря хоть отбавляй.

Третье – не только в крупных городах, но в малонаселённых посёлках цены на дома и землю повышаются. Причина проста – много желающих купить по более низким ценам, хоть и в удалении от таких городов, как Севастополь и Симферополь с Феодосией. Так что на такой спрос и начали поднимать цены.

В совокупности всё показывает, что никакого снижения не будет. Цены на недвижимость в городах Крыма будут только расти, и повезло тому, кто успел приобрести что-либо несколько лет назад.

Вот такая ситуация с ценами на жилье в Крыму и Севастополе. Надеюсь, вам было интересно.

Сколько мы платим за услуги ЖКХ в Севастополе. Фото платёжки за апрель. Меньше чем по всей России