Новые "нерегламентированные обязанности" застройщика МКД

Картинка из Интернета

На днях в администрации N "губернии" состоялось совещание, приглашенными в качестве участников были застройщики многоквартирных домов, на повестку дня был поставлен вопрос наличия большого количества квартир, права дольщиков на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Чуете, от куда подул ветерок?

До сведения участников была доведена информация о реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», целью которой служит создание полного и точного реестра объектов недвижимости, в том числе и в отношении сведений о правообладателях таких объектов.

Ветерок усиливается…

Далее «организаторы совещания» сообщили, что отсутствие у государства достоверных сведений о собственниках построенного жилья, прежде всего, влечет за собой дефекты предоставления мер социальной поддержки населению!

Я поерзала, приосанилась, подняла гордо подбородок – вот наконец-то заговорили о нуждах народа!

Но самое интересное, как всегда, ожидало впереди!

После незначительной паузы «представители власти» довели мысль до конца, сообщив, что немаловажное значение имеет и своевременная уплата налогов на имущество!

Все, цель совещания достигнута!

Налоги, все пресловутые налоги!

В завершение представителям застройщиков сообщили о необходимости внедрения «подачи документов на регистрацию в электронном виде», призвав застройщиков организовать процесс электронного обращения за регистрацией прав дольщиков, с которыми уже подписаны передаточные акты, и изучить положительный опыт других регионов!

Это я уже слушала «в полуха»….

Пока не дошло до того, что застройщикам рекомендуют организовать взаимодействие с дольщиками на предмет выяснения причин нерегистрации права, предложить зарегистрировать право лично, либо через застройщика, при игнорировании дольщиком «предложения о взаимодействии» через управляющую компания направить в адрес дольщика разъяснительное письмо, рекомендуемый текст которого «власть» уже самостоятельно подготовила, для получения информации о «дольщиках-уклонистах» заказать выписку из ЕГРПН и пр.

А застройщикам это надо? Это надо брать в штат еще сотрудников, которые будут всем «рекомендованным заниматься», а им надо платить заработную плату, а это дополнительные расходы…

У меня один вопрос: а почему «власти» это все не рекомендовали самому налоговому органу?! Пусть он взаимодействует с дольщиками через управляющие компании, рассылает письма, проводит разъяснительные беседы, заказывает выписки из ЕГРПН и прочее.

Абсурдность рекомендаций еще заключается и в том, что после подписания передаточного акта между дольщиком и застройщиком прекращаются все взаимоотношения, в том числе и по обработке персональных данных… Выходит, застройщик должен нарушить закон?! А потом еще и ответить!

Полагаю, далее последуют «рекомендации» о предоставлении «отчетности о проделанной работе», а далее включится «карательный механизм»….

Спасибо за внимание!