Как увеличить стоимость аварийной квартиры

Ваш дом признан аварийным и грядет процедура переселения? Как увеличить стоимость аварийной квартиры?

Для начала нужно ознакомиться с тем, что предлагает администрация. Наверняка вы уже получили отчет об оценке, где указана минимальная стоимость за вашу квартиру, либо муниципалитет порекомендовал вам обратиться к городскому оценщику (с которым у них некая договоренность о цене квадратного метра).

Из данной ситуации есть выход, и сейчас я расскажу вам о судебном деле, в котором я участвовала в качестве представителя.

Администрация предложила истцам выкупную стоимость большой аварийной квартиры (почти 100 кв. м) и доли в праве на земельный участок – всего 5 млн руб.! Истцы с такой ценой не согласились и обратились в суд. В ходе процесса было назначено ТРИ судебных оценочных экспертизы.

Окончательно суд принял оценку объекта в размере 7,8 млн руб. Суд также включил в данную оценку стоимость доли в праве на земельный участок, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, убытки (в том числе стоимость аренды аналогичной квартиры на время поиска новой недвижимости на 6 месяцев).

Согласно ст. 32 ЖК РФ ч. 7, в выкупную стоимость должны быть включены: стоимость квартиры, доли в праве на земельный участок, стоимость доли в праве на общее имущество, убытки, связанные с переездом, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

Иными словами, если бы истцы не обратились ко мне за юридической помощью, то потеряли бы почти 3 млн рублей!

Данное судебное дело – это собственники одной квартиры, которые добились справедливого возмещения за свою недвижимость, которого хватит, чтобы приобрести аналогичную благоустроенную квартиру, а не покупать такую же аварийку (в случае если бы они не пошли в суд).

Если в данный момент у вас возникли вопросы по переселению – обращайтесь за консультацией, и я расскажу, как увеличить стоимость изымаемого имущества в вашем случае. Также если вы переселяетесь по договору мены в новую квартиру, администрация будет производить оценку старой и новой квартиры, а разницу заставит заплатить вас. Значит, такую разницу необходимо максимально уменьшить за счет увеличения стоимости аварийной квартиры и уменьшения стоимости новой.