Недобросовестность агентства недвижимости

К сожалению, реальность нашей жизни такова, что сделки с недвижимостью могут быть обманными как со стороны брокеров, так и со стороны агентов покупателей и продавцов, поэтому вы всегда подвергаетесь большому риску, если не пользуетесь услугами добросовестного агентства недвижимости. Хотя существует огромное количество тактик мошенничества, позвольте мне попытаться объяснить хотя бы некоторые из них.

Когда вы обращаетесь к плохому агенту по недвижимости, первое, что он или она сделает, – это немедленно исказит стоимость вашего дома. Чтобы заставить вас подписать договор о сотрудничестве с агентством, они могут сказать, что цена выше средней рыночной. Это, скорее всего, снизит стоимость квартиры, так как мошенник вряд ли продаст ее за более высокую цену.

Следующее, что может произойти, – это мошенничество с документами. То есть вас могут попросить оставить оригиналы документов на ваше жилье в офисе (или написать пункты вроде договора об обязательствах, риелторских услугах), ссылаясь на то, что это сэкономит много времени. Таким образом вы будете полностью зависеть от добросовестности компании и не сможете в любой момент обратиться в другие понравившиеся вам офисы.

Далее, агент по недвижимости может попросить предоплату за будущие услуги. Всегда есть риск, что услуги не будут оказаны, а получить свои деньги обратно, как правило, большая проблема. В настоящее время самозваные агентства требуют предоплаты, поэтому следует насторожиться и отказаться от сотрудничества с такими компаниями.

Другой вариант, мошенничество, особенно актуален, когда рынок недвижимости нестабилен (а это практически всегда так) и цены постоянно растут. Возьмем, к примеру, квартиру за 3 миллиона рублей, которая работает следующим образом. У квартиры есть покупатель, который готов купить и уже внес первый взнос, осталось только подписать договор.

Однако мошенник использует этот момент и сообщает покупателю, что цена на квартиру увеличилась (например, на 500 000 рублей). Покупателю в этом случае, скорее всего, придется заплатить эти дополнительные 500 000 рублей, так как вряд ли он готов снова тратить время и искать другой подходящий вариант (более того, недвижимость может даже подорожать).

Это лишь несколько видов мошенничества, на которые могут пойти недобросовестные агенты по недвижимости, поэтому совет быть настороже всегда будет актуален