Оформление договора дарения: чек-лист

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Самый верный и быстрый способ передачи своего имущества, в том числе недвижимости, – оформить договор дарения.

Сегодня и рассмотрим, как правильно оформить дарственную и что для этого необходимо.

Не будем вдаваться в подробности, только основная и важная информация.

1. Проверяйте необходимость нотариуса при сделке.

При дарении недвижимости одним собственником нотариус не нужен, а вот если речь идёт про общедолевую собственность – нотариус по закону обязателен.

2. Подготовление документов.

При совершении сделки необходимо иметь паспорта обеих сторон: дарителя и одаряемого, также нужна выписка из ЕГРН.

Очень многие путают: запомните, свидетельство о праве собственности было упразднено и больше такой документ не выдаётся.

3. Получение согласия супруга на совершение сделки.

Если квартира приобретена в период брака, в этом случае необходимо получить нотариальное согласие супруга, если до брака – такое согласие не требуется, так как имущество в таком случае не считается совместным.

4. Составление договора.

Как правило, договор составляется в простой письменной форме: делайте сами либо обратитесь к юристу. Оформляйте в трех экземплярах.

5. Оплата госпошлины.

Размер пошлины при регистрации договора дарения через Росреестр составляет 2000 руб. Оплатить можно через "Госуслуги", МФЦ или напрямую через Росреестр.

6. Регистрация договора через Росреестр.

Документы можно подать через МФЦ или Росреестр. Если действуете через нотариуса: он сам всё оформит и сделает, никуда идти не нужно.

Основной пакет документов: 3 экземпляра договора, паспорта сторон, выписка из ЕГРН.

7. Получение подтверждения сделки.

Срок регистрации обычно составляет 10 дней, если сделка через нотариуса, срок сокращается до 3 дней.

Как регистрация договора пройдёт, необходимо получить выписку ЕГРН, где будет указан собственник недвижимости.

8. Оплата НДФЛ.

Налог при дарении жилья не платите, если сделка совершается между родственниками: это родители, супруг (-а), дети, бабушка/дедушка.

При дарении квартиры другому лицу, в этом случае платится налог в размере 13% от кадастровой стоимости. В следующем году после совершения сделки подаётся декларация 3-НДФЛ.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь.

Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.