В 2021 году я и моя сестра получили в наследство от мамы дом и участок. На этом участке был построен ещё один дом. Оформили его как полагается.Сделали техплан, Поставили на кадастровый учёт, получили выписку из ЕГРН. Теперь хочу у сестры выкупить 1/2 участка, 1/2 старого дома и 1/2 нового дома. Живем и я и сестра в московской обл., а наследство в Пензенской. Хотели сделать договор-купли продажи, написав доверенность на людей, чтобы они у нотариуса по доверенности произвели сделку там. Какие документы нужны? И нужны ли обязательно оригиналы ?( выписка на 1/2 моего у меня находится) Нельзя ли с госуслуг им копию отправить или обязательно оригиналы?( документы сестры до сих пор у нотариуса в пенз. Обл)
Добрый день! В настоящее время в органах Росреестра действует система экстерриториальных сделок, когда можно совершать сделки с имуществом, находящимся в другой области. Уточните в МФЦ по месту вашего с сестрой проживания, есть ли в Московской области такая возможность и в каком отделении. Ваша ситуация осложняется тем, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, то есть придется еще и найти нотариуса, который имеет возможность оформить сделку экстерриториально. Если такой возможности нет, то придется оформлять нотариальные доверенности от вашего имени и от имени сестры на разных людей, кто сможет совершить от вашего имени сделку в Пензенской области.
А оригиналы документов от моих частей 1/2 участка земли и 1/2 дома, выписки из ЕГРН нужны в Пензенской области. Или можно копии?
Оригиналы не нужны, если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, его все видят, и МФЦ, и нотариус.
Спасибо ☺️