Очередная головная боль всех владельцев и жильцов МКД

Оплата за отопление –вечная головная боль всех владельцев и жильцов, проживающих в многоквартирных домах (МКД). Действительно, в анти-рейтинге непрозрачных коммунальных платежей оплата за отопление уже десятилетия занимает первое место.

Бесчестные поставщики энергоресурсов и управляющие компании постоянно обманывают потребителей при расчете платежей за отопление, включая:

● искусственное завышение объема поставляемой энергии и попытки доказать, что вы не потребляете так много энергии, дорогие товарищи;

● циничное манипулирование единицами измерения (обычные жильцы не могут рассчитать, а если и могут, то не пойдут в суд из-за своей лени);

● использование неправильных формул и тарифов (конечно же, только в направлении увеличения платежей);

● расчет платежей для зданий, оснащенных индивидуальными тепловыми пунктами, как для зданий с центральными теплосетями и т.д.

Вариантов обмана множество, и им довольно сложно противостоять. Особенно, когда люди действуют в одиночку, подобно героине нашей сегодняшней истории, давайте назовем ее Людмилой.

Как все произошло?

Людмила является владельцем достаточно большого нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома. Это помещение оборудовано отдельным коммерческим прибором учета тепла.

В многоквартирном доме также есть общий коммунальный прибор учета. Однако прибор учета Людмилы расположен в системе теплоснабжения здания ПЕРЕД местом установки общего коммунального прибора учета.

Таким образом, прибор учета Людмилы прямо подключен к централизованным сетям через индивидуальный тепловой пункт и не является частью общего прибора учета.

До определенного момента, а именно до осени 2018 года, все шло хорошо, и Людмила оплачивала отопление на основе расчетов по фактическим показаниям ее индивидуального теплового счетчика.

Однако в конце 2018 года правила расчетов для отопления вновь изменились, и Людмила начала получать новые счета, превышающие старые несколько раз по сумме. При этом ни тарифы, ни объем потребляемой энергии не изменились.

Сумма платы за отопление увеличилась, потому что согласно новым формулам показания индивидуального прибора учета Людмилы и общего счетчика были суммированы в соответствии с новой процедурой расчета, установленной Правительством.

Людмила, не соглашаясь с новой процедурой расчета, продолжала оплачивать тепловую энергию по старым правилам, игнорируя астрономические цифры в новых платежах. В результате, организация поставщик ресурсов обратилась в суд.

Какое решение вынес суд?

Суд полностью поддержал позицию организации поставщика ресурсов, отметив, что все расчеты были сделаны в полном соответствии с действующей процедурой расчетов.

Иск удовлетворен, и на Людмилу обрушились огромные долги, штрафы и судебные издержки.

Осмотр не принес результатов. Все суды последовательно придерживались одной и той же позиции, что организация поставщика ресурсов действовала строго в рамках установленной Правительством процедуры расчетов.

Затем Людмила решила пойти на все или ничего и обратилась в Конституционный Суд с просьбой признать действующую процедуру расчетов неконституционной.

Какое решение принял Конституционный Суд?

Рассматривая жалобу, Конституционный Суд не обнаружил нарушений Конституции и напомнил Людмиле, что согласно закону, владельцы также обязаны поддерживать общее имущество здания в пределах их доли в общем имуществе.

В то же время Конституционный Суд признал, что расчеты могли быть сделаны неправильно (не из-за формулы, а из-за ошибок или злонамеренных манипуляций сотрудников организации поставщика ресурсов с объемом потребляемой энергии), но сразу же заявил, что эта проблема уже не входит в его компетенцию.

Конституционный Суд также отметил, что Правительство имеет законную возможность установить специальную процедуру расчетов, учитывающую особенности инженерных сетей и определение объема потребляемой энергии.

Отсюда следует, что правила расчета могут измениться еще раз (и, возможно, не только один раз). И, как мы знаем, любое изменение правил расчетов не играет на руку обычным людям.

Что вы об этом думаете?

Понравилась статья? Поставьте лайк и подпишитесь