Об экономичном и эффективном способе отопления квартир в многоквартирных домах.
Прежде всего, это не моя идея, просто подсмотрел её в Грузии.
А суть такова; на лестничных клетках, вне самих квартир, установлены газовые котлы, или термоблоки, с отоплением и снабжением ГВС, одной, конкретной квартиры. Да, доступ в это отдельное помещение закрыто для всех, по этой причине не могу уверенно утверждать, какое именно газовое оборудование установлено в этом закрытом помещении.
Но вот панель управления для каждой квартиры выведен на внешнюю панель. То есть каждый владелец квартиры может самостоятельно регулировать температуру радиаторов отопления. И на период своего краткого отсутствия, уменьшать количество теплоносителя в свою квартиру, но не сможет отключить отопление своей квартиры полностью, то есть другие владельцы квартир, не испытают неудобств.
Теперь о безопасности – во первых все выбросы от сгоревшего газа идут в один общий канал, не занимая площади самих квартир. Уверен, что к этим отопительным приборам, подведено среднее давление газа, в закрвтом помещении имеется шкафная, понижающая установка, до низкого давления газа, для газовых плит, и скорее всего термоблоков, обеспечивающих и отопление и ГВС. Естественно, что к каждой квартире имеется свой газовый счётчик, и люди платят за потребление газа, но не как у нас, за отопление и содержание магистральных тепловых сетей, с учётом теплопотерь на этих самых сетях. Как можно сравнить теплопотнри на магистралях с теплопотерями на магистральных сетях и пластиковых трубах в тплых помещениях, не более 50 метров.
Так почему, даже во вновь построенных и проектируемых жилых домах не используется этот вариант отопления и снабжения ГВС?
почему нет подобных проектов и построенных новых домов
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Предполагаю, что на первых порах в многоквартирных жилых домах, оснащенных собственной автономной котельной, например крышной, см. прилагаемую копию рисунка, затраты на отопление будут ниже, чем у подключенных к центральному отоплению. Тем не менее, со временем сервисное обслуживание и капитальные затраты на обновление оборудования автономной котельной могут превысить аналогичные затраты на отопление от централизованного источника, проигрывая в надежности, поскольку при аварии на одной ТЭЦ абонентов можно оперативно через "перемычки" переключить на другую теплоцентраль.
в моей практике уже 3 крышных котельных. при регулярном техническом обслуживании уже работают долее 20 лет, замена не требуется ни одной такой котельной. Кроме того всегда установлены как минимум 2 котла, то есть всегда есть возможность переключения.
Вообще интересная статья, но вот вопрос - а насколько надёжен такой котёл? Это система центрального отопления, но неизвестен срок службы самого главного узла - котла. Что будет если он не дай бог выйдет из строя? Что будут делать все жильцы в такой ситуации вообще?
Спасибо. за интерес, именно по поставленному вопросу, могу только сообщить. что в моём частном доме установлен не самый дорогой термоблок.но вот даже дочка, с моими 2-мя внучками перебралась туда жить постоянно, и уже более 10 лет. Естественно. регулярно приходят газовики, контролируют целостность сетей и естественно, показания счётчика.
В данном описании, важное, то что при такой схеме граждане реально платят только за то что потребили, а не чужие карманы пополняют
Отлично
к большому сожалению, у нас, в России. такие проекты. когда потребители оплачивают прямо поставщикам оказанных услуг, а не нахлебникам- посредникам, даже такие системы оказания услуг в проектах не присутствуют. Предполагаю. что аналогичные проекты. просто не смогут получить положительное заключение государственной экспертизы. просто по при причине отсутствия в этой цепочке посредников " клопов" получающих свои пайки только за перепродажу энергоресурсов с огромной прибылью.
Остаётся только надеется именно. на коммерческие экспертные организации, обладающие соответствующими правами.
По состоянию на 18.12.2022, дату составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров ПАО «ТГК-1», с учетом раскрытия номинальных держателей, общее количество акционеров компании составило 392 817.
Структура акционеров на 31.12.2022
Акционер Количество акций, шт. Доля акций, %
ООО «Газпром энергохолдинг» 1 996 046 978 490 51,79
Fortum Power and Heat Oy* 1 155 868 750 193 29,99
НКО АО НРД 600 371 239 086 15,58
Физические лица 95706158820+3/7 2,47
Прочие юридические лица 5 859 232 261 0,15
Прочие номинальные держатели 489 057 721 0,01. вот и ответ. по какой причине. проекты не соответствующие интересам ООО Газпром холдинг, все такие проекты не смогут быть выполнены.
И вот список акционеров ООО "Газпром:
По состоянию на 31 декабря 2017 года акционерами компании «Газпром» являлись:
Общества, контролируемые Российской Федерацией (50,23 %), включая:
Росимущество (38,37 %);
ОАО «Роснефтегаз» (10,97 %);
ОАО «Росгазификация» (0,89 %).
Держатели АДР (25,20 %).
Прочие зарегистрированные лица (24,57 %). теперь понятнее. что просто пирамида из посредников, но под контролем и руководством именно государства.
Вот поэтому в стране такой уровень бедности и нищеты населения. Всё замкнуто у Президента и его окружения.
хорошо, что уже многие. но к сожалению. не большинство. стали это понимать.
Все подобное оборудование имеет срок службы 10 лет
Не уверен, но производители пишут, гарантия 5 лет, а срок эксплуатации не менее 15 лет ,естественно при выполнении тех обслуживания. У меня стоит термоблок "термона" -производства Чехии, за 15 лет эксплуатации заменили один датчик температуры ГВС .Да, приходят проверяющие , ежегодно, но всё работает исправно. и газовая линейка и все сети внутри дома, для них главное-это исправность счётчика., да знаю как обмануть счётчик, но -зачем?-отопление дешевле чем центральное от яко-бы, государственных ТГК, и прочих.
На всех курсах переподготовки и аттестации всех производителей котельного оборудования (я был у восьми) разговор всегда идет о десяти годах, пятнадцать — это максимальный срок, а срок гарантии один год на бытовую технику не мешает быть сроку службы (жизни) десять лет.
Так это котельного, но не термоблока, у моего есть возможность промывки, так как теплообменник не пластинчатый. а змеевик.
Все что входит в состав котла или тот же термоблок служащий для ГВС имеет аналогичные расчетные сроки не смотря на возможность промывки. А сколько на самом деле вытянуть удастся неизвестно. К тому же пластинчатый теплообменник тоже прекрастно промывается , вообще любой теплообменник промывается так то даже битермический .
Пластинчатый только меняется, его не промыть, змеевик только у "Термоны"
Просто следует учитывать температуру , в котлах, повышенное давление и другие факторы, которые влияют на срок службы, в термоблоках условия разные. Так и срок службы разный.
Я много раз промывал пластинчатые теплообменники разборные и неразборные , на массе оборудования . Просто вы не умеете может . Или оборудования нет.
Научите производителей промывать пластинчатые, а то они "глупые" этого не знают.
Так-то производитель умеет их промывать, это их технология, пластинчатый теплообменник в любом котле съёмный и промывается спецоборудованием даже наглухо за коксованный. Отдельно стоящие пластинчатые теплообменники вообще разборные меняешь прокладки и пластины химией обрабатываешь и все.
Другое дело что их представители не хотят заморачиватся , продавать выгодней .
Может быть сможете назвать у каких фирм пластинчатые теплообменники разборные?
Termoflow например их так то огромное количество .
Спасибо за публикацию