Гражданка намерена продать квартиру. Бывший муж не дает согласия на продажу.

Супруги в разводе. Квартира куплена в браке, но за деньги, вырученные от продажи добрачной квартиры жены, т.е. квартира может быть признана личной собственностью жены.
Гражданка намерена продать квартиру. Бывший муж не дает согласия на продажу. Без согласия банк не дает ипотеку покупателю. Можно ли предъявить иск о признании квартиры личной собственностью бывшей жены?

В соответствии с ч. 1-2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Подробнее ➤ картинка из яндекса

В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов

может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. То есть расторжение брака разделу общего имущества супругов не препятствует.

Подробнее ➤

Упомянутый Вами довод о том, что квартира может быть признана личной собственностью жены, ввиду того, что была приобретена за счёт денежных средств, вырученных от продажи принадлежащей ей до заключения брака квартиры, находит своё подтверждение в материалах судебной практики (см., например: решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии от 30 марта 2023 г. по делу N 2-923/2023, решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 февраля 2023 г. по делу N 2-1065/2023).

Подробнее ➤ картинка из яндекса

Отметим,

что из сформулированного Вами обращения не усматривается признаков того, что описанная квартиры ранее являлась предметом рассмотрения судом спора о разделе совместно нажитого имущества, что исключает отказ от принятия искового заявления по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Подробнее ➤