Подводные камни договоров дарения: как ошибка может стоить собственности

Вопросы, связанные с договорами дарения, зачастую оказываются более сложными, чем кажутся на первый взгляд. Недавняя юридическая практика иллюстрирует, как попытка обойти закон может привести к отмене сделки. Согласно Гражданскому кодексу РФ, под дарением понимается безвозмездная передача имущества между сторонами. Однако, если одна из сторон получает денежные средства, это уже считается куплей-продажей. В таких ситуациях может идти речь о неосновательном обогащении.

Возникают случаи, когда под видом дарения пытаются скрыть продажу имущества. Адвокаты приводят конкретный пример: одна женщина попросила подругу временно зарегистрировать её дочь, для чего потребовалось приобрести долю в квартире. Продавец был не против продать часть имущества, поскольку нуждался в деньгах. Однако покупательница не могла оформить сделку официально, так как ещё не завершила развод и опасалась за сохранность имущества.

Вместо этого они решили воспользоваться договором дарения для передачи доли в квартире. После оформления отношений деньги были переведены продавцу. Вскоре мать покупательницы решила вернуть плату, обвинив продавца в неосновательном обогащении, и обратилась в суд.

Суды всех трёх инстанций поддержали истицу, признав договор дарения недействительным как фиктивную сделку купли-продажи. Даже Верховный суд подтвердил правоту истца, аннулировав дарение в пользу заявителя.

Эта история служит напоминанием о необходимости строгого соблюдения законов при заключении договоров и рисках, связанных с их нарушением.

А что вы думаете по этому поводу?