Правительство снова ввело послабление для должников по ЖКУ: что стоит знать и как добиться перерасчета пени?

18 марта Правительство официально опубликовало Постановление N 329. Постановление возвращает сниженную ключевую ставку ЦБ, применяемую для начисления пеней по долгам за коммунальные услуги. Разберемся по порядку.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Пени по долгам за ЖКУ снова снизили

Как вы знаете, на коммунальные долги начисляют пени. Раньше размер пени определялся по размеру ключевой ставки ЦБ на дату фактической оплаты и равнялся 1/300 и 1/130 ставки в день.

Сейчас ключевая ставка довольно высока — 21%. И оставалась высокой весь последний год.

Еще в марте 2022 года Правительство из-за известных событий ввело льготные правила: ключевая ставка учитывалась не в фактическом размере, а в размере не более 9,5% (Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474).

Однако с 1 января 2025 года это Постановление утратило силу, а принятие нового все затягивалось.

Но вот новое Постановление все же было принято и опубликовано. Оно устанавливает следующие правила: с 1 января 2025 года по 1 января 2027 года при начислении и уплате пеней и неустоек нужно использовать ставку 9,5% или ту, которая действует на день оплаты, если она ниже.

Можно ли требовать перерасчета пени?

Да, можно.

С 1 января 2025 года управляющие компании и ресурсоснабжающие организации начали начислять пени на долги исходя из ставки 21% — напомню, что в первые 90 дней — 1/300 ключевой ставки в день (0,07%) на дату фактической оплаты. С 91 дня — по 1/130 (0,16%).

И многие должники уже начали получать платежки с расчетом пеней по новым правилам.

Однако теперь можно требовать их перерасчета — новое Постановление N 329 прямо предусматривает обратную силу на все долги, которые были или возникли с 1 января до 18 марта 2025 года.

По новым правилам это будет 0,032% в день в первые 90 дней (1/300) и 0,073% в день с 91 дня (1/130), что более чем в два раза меньше.

Если УК или РСО не пересчитала пени самостоятельно — направьте претензию. Если не реагируют — направьте жалобу в Жилинспекцию и прокуратуру.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Источник фото freepik.com