Как проверить арендатора?
Чек‑лист проверки потенциального арендатора (долгосрочная аренда, семья) Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность): проверить подлинность (целостность страниц, отсутствие подделок)
Ледяной привет:Власти направят на создание арендного жилья в Арктике более 5 млрд рублей
Как 5 миллиардов рублей осчастливят белых медведей ипотекой В то время как обычные ...
Почему собственники не сдают квартиру в аренду потому, что я должен жить там где прописан. Прав ли арендодатель⚖️.
Читатель пишет, что ему не получается арендовать квартиру у собственников. Они не сдают ...
Риелторы взяли деньги и ничего не сделали — женщина отсудила у них двойную стоимость
Иногда обычное желание снять жилье превращается в нервотрепку. Особенно когда вместо собственников на каждом шагу оказываются навязчивые риелторы, а их обещания не имеют ничего общего с реальностью.
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Обзор: Налог на апартаменты инвалидов, грустный Закон, налоги при расследовании
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Ноябрь закончился тем, чем и должен ...
Облагаются ли апартаменты инвалида налогом? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: ФНС России рассмотрела ...
Москва отбирает квартиры у дольщиков
Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.
🔥🔥🔥В Госдуме прозрение? Россияне не в силах купить жильё? Цены напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ
В общем, депутат Аксененко новостей никаких не озвучил. Даже если каким-то чудом ...
Должен ли арендодатель-банкрот выставлять счета-фактуры? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Очередное запутанное НДС-дело, осложненное ...
Средства индивидуальной мобильности в рамках деликтного обязательства и договора кикшеринга
Согласно правовому определению государства, под средствами индивидуальной мобильности(далее ...
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
30 кошек в захламлённой квартире – поможет только суд
Мужчина содержал в квартире 30 кошек и превратил весь подъезд в помойку. Соседи добились удаления животных только через суд
Вот это правильно. Только с согласия соседей.
А может пойдём чуть дальше и сделаем вход в свою квартиру по пропуску, подписанному соседями?
Да Илья правильно!
Андрей Ш.- завидуй молча!
Чему завидовать-то? Тому, что сосед сдаст свою квартиру оголтелый алкашам или меломанам?
Андрей Ш. А почему, например, я должна терпеть около своей квартиры твоих родственников, друзей и т.д. - например , непрописанных там детей, родителей... - чем они лучше -то всех остальных? Для соседа - это те же чужие люди, без исключения. Может и для них разрешение будем требовать от соседей? Как ты на это смотришь?. Есть право распоряжаться своей собственностью, своей квартирой согласно Конституции. И кто там пользуется моей, а не чужой собственностью, есть дело только собственника. Соседи мне квартиру не покупали, и никакого отношения к ней не должны иметь!!!
Но любые соседи имеют право жить в тишине. Если сосед сдаст свою квартиру, как я уже писал, алкашам или меломанам, это прощай спокойной ночи. Вам такое понравится?
Для этого есть иные законные механизмы воздействия без ущемления прав собственника. Да, и с алкашами вы перегнули, откуда у них деньги на аренду квартиры.
У меня этажом выше сдается квартира посуточно и это не дай бог никому. С приездом новых гостей, поднимаюсь к ним уже ночью и прошу потише, а ночью слышимость лучше чем днем. Гости обычно пол ночи гуляют(отмечают приезд), потом экскурсии, магазины и опять до пол ночи. Хозяина квартиры мои жалобы не волнуют. Вызываю наряд полиции- становится тихо, но до приезда новых. Иду домой и смотрю- есть ли свет у соседей, смогу ли сегодня выспаться или опять нервотрепка. ЗАСЕЛЯЙТЕ И ИНСТРУКТИРУЙТЕ СВОИХ ЖИЛЬЦОВ, ЧТО НОЧЬЮ ЛЮДИ СПЯТ- и никто вам слова не скажет!!!
Много собственников, которые спиваются. И про аренду для алкашей я не писала.
Вот это адекватное предложение об ответственном поведении собственника, в отличие от предложенной "умными избранниками" инициативы. Должен быть реальный механизм воздействия на неадекватов, но он должен быть сам при этом адекватным, а не нарушающим права собственников.
А если собственник хуже арендатора?
А если сами соседи не очень, а поселившиеся люди, наоборот, нормальные?
Кого волнуют такие мелочи. Главное, ведь, получить желаемое здесь и сейчас, и плевать на всё, думать на перспективу и в интересах всех такие не приучены.
Алик алику рознь.Полно алканавтов арендующих квартиры.
А постоянно пьющие соседи-собственники - ещё хуже!
Ну не алкаши, а допустим любители устраивать шумные вечеринки с обильными возлияниями.
А вы пробовали когда-нибудь обратиться к этим законным механизмам воздействия? Думаю, что вряд ли. А я пробовал. Толку, можно сказать, ноль.
Вот для подобных случаев должен быть закон, штрафующий за нарушение квартирантами тишины. И размер штрафа должен превышать прибыль. Тогда хозяин задумается, кого пускать.
А так, если жильцы нормальные, то почему бы и не получить с них прибыль.
Вот к Вам вопрос (повторюсь в теме): а наличие разрешения или отсутствие разрешения как-то повлияет на то, что результат обращения будет не "ноль"?
Я вот предполагаю-что этот закон-такая же филька, оболочка. Ничего особого не измениться (ну морока может будет для сдачи в аренду. Я вот за себя скажу-я разрешение давать не буду-потому что я не знаю кого впускает, и выяснять и расследовать, кто там заселячется-тоже не буду. Я не сторонник подписывать не зная что). А вот будет разрешение, не будет-будут галдеть свистоплюи-так полиция также будет импотента выгнать. А если бы не была импотен6тна-то нахрен какие-то пусторожие разрешения?! Придумывают новые бумажки-бюрократические проволочки. Типа списать-разложить ответственность на соседей, на самих себя.
У них самих нет, а вот у их детей вполне могут быть!!!
В нашем подъезде мужчина так купил комнату в коммуналке и отселил в неё отца-алкоголика! А тот начал водить к себе бомжей и устраивать попойки!
А в соседнем доме - мужчина снял квартиру и отселил в неё мать-шизофреничку! Тоже много радости она соседям доставила!
И такое может быть, но эти ситуации единичны, а плохо предлагается сделать сразу многим. И вот скажите мне, каким образом подобная инициатива на что-то реально повлияет, кроме очередного мздаимства и расцвета стукачества?
Чушь полная
Он не завидует . Он и подобные в налоговую стучат.
Депутатикам в очередной раз захотелось денежек срубить на откатах от всякого рода арендодателей, в основном риэлторских конторах.
Это их типичная тактика - "вносить, чтобы заносили".
То есть, вносится такой законопроект, заведомо невыгодный внушительной платежеспособной категории лиц, чтобы они побежали и начали "заносить за правильное голосование".
Ничего, скоро и в туалет будете ходить с согласия думы и соседей, тоже восхвалять будете🙈😂
Наши законотворцы ни чего нового не придумывают ,они просто "слизывают" с европы их бредовые инициативы.По поводу ходить в туалет с согласия соседей , в европе это уже есть. Во многих городах и районах Франции запрещено "спускать" воду в унитазе после 22 часов.
Я уже какахи собираю
Что зависть ?
Чтобы расплодить с их стороны шантаж и вымогательство?
Ответ на www.9111.ru
Ну давайте тогда и выбор обоев и новой мебели и сантехники для обустройства квартиры проводить исключительно при участии соседей. Они же совладельцы вашей квартиры. 😛
Не путайте х... с трамвайной ручкой.
Ответ на www.9111.ru
Это Вы кое-чего недопонимаете, а именно то, что если из правила можно сделать одно исключение ради благой цели, то из него можно сделать неограниченное количество исключений, а благие цели найдутся. Вы не считаете, что частная собственность должна быть неприкосновенной. Смотрите, как бы Вы сами завтра плакать не стали, когда соседи, опять же, ради благой цели, получат от Госдумы права управления на вашу квартиру.
vk.com
Такое можно сделать в квартире где проживает несколько семей. Типа коммуналки, общежития и т д.
Соседи никогда не дадут согласия. Всеж хозяева, а ещё зависть типа как так он сдаёт, а я типа нет и конечно не даст согласия
А почему вы считаете что имеете право усложнять жизнь соседям ? Только из за вашего желания получить деньги ? Продайте квартиру и получите тогда .
Продать можно семье с тремя маленькими детьми и желательно не славянской внешности, или любителям погулять шумно, тоже знаете ли не сладко, а так хоть квартиросъемщиков неугодных можно выселить, а собственников нет.
А почему вы считаете, что я буду усложнять жизнь соседям, если сдам свою! квартиру? Вот, к примеру, у меня живёт племянница с подругой, оплачивают только квартплату, спокойные нормальные девчёнки, а на площадке в одной из квартир проживают очень пьющие люди( в своей квартире), к которым потоком прут им подобные - и ничего, они никому не мешают, а мои *усложняют жизнь*.
Ну если бы не было причины, не в водили бы. У кого-то арендаторы спокойные, а у кого-то нет
У меня соседи были алкаши.Так кто кому больше проблем создал?.Соседи вечно бухие,друзья постоянно ходят и в их квартиру не попадают,а долбятся в мою дверь и газ сколько раз включенный оставляли.Почему с меня согласие не берут на их пьянки?
Ну так выселили бы и без всяких разрешений от соседей. ЧТо, силушки у государства нет? Откуда оно появится после "неразрешения соседей"?
Также как и жильцы, где-то спокойные, а где-то и нет😁
у кого-то соседи-собственники спокойные. а у кого-то нет
У кого-то и соседи-собственники спокойные, а у кого-то - нет
Каким образом усложнять? Фактом сдачи?
Если там жильцы "громко музыку слушают", так это может и хозяин и не хозяин делать. На этот случай есть законы касающиеся всех, независимо от права собственности!
Если нужно полное спокойствие - Вы сами продавайте свою квартиру в МНОГОКВАРТИРКЕ, и покупайте частный дом за высоким забором в спальном районе. А в МКД никогда абсолютной тишины не будет
По себе не нужно всех судить.
Точно! А какие сейчас нелюди, всех только зависть берет, только и могут за другими следить, за собой никто не видит, в таком случае будет много отказов.
Должно быть согласие всех собственников
А то заезжают, засерают всё вокруг, а спросить то не с кого.
Вы видимо имели ввиду соседей всех, а не собственников) Если соседи будут не против то спросить будет с кого, а сейчас у соседей разрешение не спросили и спросить типо не с кого)))) Логика 💪
Проводить собрание всех собственников и решать на собрании, примерно как по ЖилКодексу. А то сдают хрен знает кому, срач разводят а управы при наших Законах не найти: УК бессильна, полиция за порчу имущества дома мер не принимает (нет доказательной базы) а оплачивать ремработы должны все собственники.
Да нахрена нам такое счастье?
Согласие всех жильцов города
Лучше Госдумы!
Согласие всех собственников ПРОЖИВАЮЩИХ в доме. И хрен тогда согласия получат. А то как что то делать один ответ: я не ломал, не пачкал, и вообще я не проживаю.
Как они к нам, так и мы к ним!!! Победа будет за нами.
Почему нельзя поговорить с арендодателем квартиры? Если разговаривали и ничего не помогает, а в квартире бедлан,, музыка после определенного времени, драки, вызывайте полицию и пишите заявление не за порчу общего имущества. Вопросы должны быть к собственнику со стороны полиции, а не к бычкам на лестничной площадке.
Да ладно,полицию? Полиции дверь не откроют и будут правы, имеют право не открыть.А музыка и караоке так и продолжатся. Почему то всегда страдают совершенно не причастные люди, пожилые соседи, Арендодатель? У него одна забота - регулярно получать арендную плату, многие на контакт не идут, не оставляют даже телефона. Вот не надо утверждать,что все завидуют собственникам, пусть зарабатывают, но не в ущерб здоровью и спокойствию других людей
Люди заплатили и заехали) Все вопросы к хозяину квартиры. Вызываете полицию, объясняете ситуацию, что сдают квартиру, жильцы тихо себя не ведут, пишете заявление-жалобу с адресом полным, если знаете ФИО собственника, указываете не знаете не страшно) И так каждый раз. Хозяину не все равно. В налоговую напишите, мож налоги за сдачу не платит) Тоже проверят и накажут.
Люди, Вы жалуетесь но особо ничего не делаете чтоб жилось спокойно)))
Почему не делаем? Делаем. Выселяли при помощи администрации района)) Полиция не помогла. Увезли парочку пьяных, подержали пару часов и они снова дрались и мирились и пели и плясали. Сколько стоило нервов и сил, а собственник даже не появился ни разу. и до сих пор квартира пустует(слава Богу!)
А это законное право людей - жить спокойно, ничего не делая!
Причем тут собрание собственников. Собрание правомочно решать только вопросы об общем имуществе, а квартира - это ИНДИВИДУАЛЬНАЯ собственность. Не путай х@.н с пальцем! А что касается тишины, беспорядка и т.д. - на это уже имеется дофига всяких указов, чтобы их применять, а не высасывать ещё дополнительные из пальца - тупые и ещё тупее...
Все бы хорошо, да только механизм какой? Я понимаю, с первого звонка ломать не стоит. Считаю, нужно вызвать полицию, или иной компетентный орган по вопросам шума и жилищных прав. Не открывает, ну пока и ладно. Набрать кол-во зафиксированных компетентными органами жалоб, а затем по суду выломать и вынести к чертям собачьим арендаторов, ну или владельца-если он шумит. (тут без разницы владелец или арендаторы).
Написать красивых законов можно, библиотеки всего мира не хватит уместить, да закон-это буква, а государство-это когда законы исполняются. а не хранятся как книжки. забывают люди, что гос-во это не просто название.
Жесткость должна быть, и нафиг разрешения соседей.
Как это не с кого? У квартиры есть собственник!
Я просила телефон собственников .в линейном отказали.через год бессонных ночей пришла опять -дали.а могли сохранить мне нервы и здоровье.в результате вызова в полицию хозяйки она продала квартиру.Я теперь ночью сплю.и не слушаю оскорбления в потолок.
Вот с таких ЗАВИСТЛИВЫХ и не очень порядочных людей и их мнении, я думаю и хотят "депутаты" и пытаются протащить этот "закон" и ещё больше драть бабло с нищих, ещё больше превратить страну в концлагерь... Ведь у депутата не 30 тыщ деревянных зарплата или 10 тыщ пенсия, ему не понять, что не от хорошей жизни люди пытаются хоть какие то копейки заработать. Ведь если бы государство с незаконно нажитых и криминально захваченных миллиардов нормальные налоги взыскивало, хотя бы % 47-57 % как во всём мире платили, то и сдача в аренду была бы другой, а то и вовсе не нужна, и не такой криминальной, а то ведь у нас уже налоги даже с бань или сараев путин собрался драть, особенно если из-за близких грунтовых вод без фундамента строить нельзя - сгниёт или размоет постройку, а вот с украденных у нас ворами заводов и всего остального почему - то налоги ну просто явно бандитами составлены, хоть опять 1917 год устраивай, а ведь не хочется, но, видимо, кто-то думает, что они "неприкасаемые" ?
А по вопросу "спросить не с кого", так есть же ваша полиция, которую я не уважаю, так как когда была МИЛИЦИЯ, такого беспредела, бандитизма и мошенничества не было, и уж тем более коррупции не было, во всяком случае мне ни разу в помощи отказано не было!
ну уж если у вас имеется , кроме того, где Вы сами живете, еще одно жилье, то уже Вы далеко не нищий...
Дамочка, я знаю людей, которые живут в хибарах с печным отоплением и туалетом в виде ведра на дачах далеко за городом, чтобы оплатить лекарства и лечение онкологических заболеваний, сдавая своё единственное жильё в городе или постоянно, или с апреля по октябрь....Нашла миллионеров в нашей стране, сдающих свои хрущёбы...
"Дамочка, я знаю людей, которые живут в хибарах с печным отоплением и туалетом в виде ведра...." и просто ямы .
Вы плохо знаете, как живут до сих пор люди в частных домах за чертой города. И воды принеси, и туалет на улице, и печь растопи.... Да, и квартир у них никогда и не было.
Гость, все имеющие более одной квартиры - онкологические больные(?) интересная теория. И много у Вас знакомых, которые имеют не по одной квартире и все остальные сдают. У меня есть. И не онкологические больные, и не больные вообще.
Такие и в городской черте проживают.
Представляете, отлично знаю. У моей семьи дом в городской черте на финском заливе. Так рядом полно таких людей, о которых вы пишите, и живут они, в основном, в муниципальных государственных деревянных двух этажных домах с удобствами во дворе, ходят в общественную баню и т.д.
Я пишу то, о чём знаю. Заметьте, не ставлю под сомнение ваше мнение. У вас -свой опыт на этот счёт, у меня-мой.
Да и чем же тут не нищий. Свою может днями и ночами пахали, чтобы купить, а вторая могла от родителей достаться, случаев много, это совсем не показатель
Осталось жилье после смерти родителей и что, теперь БОГАТЫЙ человек?
Сейчас на СВОшку стараются деньги скрести всякими-разными способами, причем самыми извращенными и гнусными. Население грабят, а оно помалкивает, вот беспредел продолжается и крепчает.
Правящая сволота сейчас злые, как собаки из-за того, что у них фактически отняли их зарубежные активы, вот они и стараются наскрести в бюджет побольше, себе для оаспила. Они же вам ясно сказали, что люди - это вторая нефть, которая всё ещё прибыльная для тех, кто её захапал. На газе-то они уже прогорели, бизнесмены хреновы, уже и Газпром умудрились сделать убыточной компанией.
Светлана Семеновна, соседка, Вы, судя по всему, из разума выживаете, или уже выжили. Вы сами-то поняли, что написали. Кто на СВО деньги всякими-разными способами скребёт, самыми извращенными и гнусными? Такое заявление не от великого ума. Народ в едином порыве поднялся на защиту своей РОДИНЫ. И добровольно вкладывается, кто чем может в нашу победу. Вы бы не писáли за всё население, которое грабят. А с вашим умишком излагали бы мыслишки только за себя. У Вас бы лучше получилось. Какие люди какая - вторая нефть? Вы пишúте только о том, что сами знаете, не о том, что прочитали в сомнительных источниках информации. А "правящая сволота" это кто? Это у кого отняли зарубежные активы, - это у Вашей Родины заморозили средства. Кто прогорел на газе? У кого Вы вычитали, что газпром - убыточная компания? Вам чёрным по белому пишут, что все разорванные контракты с западом переключили на восток.
О о, еще один фанат первого канала😂.
Похоже, что с разумом распрощались вы, а не Светлана Семеновна. Если бы НАРОД поднялся в едином порыве, то у военкоматов стояли бы очереди, и не нужно было бы рекламировать "СЛУЖИ ПО КОНТРАКТУ" с постоянным увеличением выплачиваемых сумм. А по поводу Газпрома - выключите телевизор и почитайте экономические отчеты, тогда вопросы к Светлане Семеновне отпадут, но появятся новые, уже к самому себе
"Народ в едином порыве..., добровольно..."- высокие слова. Счастливый человек - слепой, глухой ...
Пенсионер Владимир Иванович Дорофеев, вы "за народ в едином порыве" не отвечайте! Расскажите лучше про военных чинуш, которые воруют во время СВО миллиардами, назовите хоть одного сынка депутата, который - "в едином порыве" на СВО. Это вы выжили из ума, а не Светлана Семеновна. И вы - "патриот", что же свое ФИО на русском не пишите.
Михаил Захарович, Вы бороду и усы отпустили, а мозг в чистоте не содержите. Надо же думать, прежде чем писать, - у нищего квартира одна, и, разумеется, он её сдавать не может, и копеечку заработать на этом, как вы пишете, не получится. А вот Вам бы я ввёл налог на бороду и усы.
Умерли родители, досталась маленькая, убогая квартирка в малосемейке, где живут престарелые люди и алкаши...С этой квартирки много не поимеешь и солидным людям тоже не сдашь- не захотят снимать. ЭТА КВАРТИРА-ГОЛОВНАЯ БОЛЬ наследникам...Почему не продадут? А разве сейчас можно жилье продавать, когда того гляди- останешься и без денег и без квартиры? А так, все-таки какая ни есть, а СОБСТВЕННОСТЬ.
Как это не с кого спросить, а хозяин квартиры куда делся?
А, хозяин квартиры, может жить в другом городе или вообще в другой стране, а квартиру сдавать через риэлторское агентство
Можно я внесу предложение? Разрешать покупку квартир тоже с письменного разрешения соседей! По сути тоже самое.
Вот бы еще с письменного разрешения граждан члены ГД выбирались… И выше…
Пётр, разве письменное согласие граждане на выборах за депутатов ГД не дают? Вы же галочку, или там палочку, или кружочек ставите в бюллетене. Или Вы выборы игнорируете? А "И выше..." это куда? Первое Ваше предложение - шик. Сами придумали, или кто надоумил?
Ну тык и согласие на сдачу аренды тоже в виде галочки, без всяких персональных данных давать. Вы разницу не видите?
Зато видите огромную разницу сдачи в аренду от покупки. Мало ли какая бабка с 100 кошками будет жить и мешать соседям. Мало Вам таких случаев по ТВ показывают.
Уже хотят запретить покупать квартиры за наличку...
[соседи, которые не зарабатывали на это жилье, будут просить денег за согласие. Или не давать его, просто так, многие ведь даже дверь не открыаают. Абсолютная глупость и даже безобразие, заставлять жизнь людей подстраивать под настроение соседей. Если жильцы ведут себя как то плохо, в любом случае они призываются к ответственности.
Почему сосед должен доказывать что жильцы ведут себя плохо ? А хозяин тут прям король на именинах ,только капусту рубит и ждет ,пока сосед мучается доказывает . Это не правильно ,пусть введут согласование с соседями .
Не должен, а обязан. А если хозяин себя "плохо ведет" это не проблема? Шумят так вызови ментов разберутся
Гонишь! Менты разберутся!
ОНи и после введения разрешения разберутся. 😁 😆 😆 😆 😆 😆 😆 😆
Я просто диву даюсь людям с таким убогим умом! Вы что , конституцию опять хотите переделать в угоду власть имущим? Сегодня откажемся от полного владения и распоряжения своей квартирой или другой собственностью, завтра сделаем её достоянием соседей, полиции, власти и т.д. Ведь дашь однажды палец откусить - будут пытаться откусить по локоть!
Ага, за деньги или бутылку пусть сосед- алкаш подмахнет согласие...У него-то обязательно нужно спросить, или у соседа-наркомана (ну там дороже обойдется согласие). Читаю комментарии и диву даюсь: складывается впечатление, что живущие в своих квартирах- все белые и пушистые, а арендаторы- сволочи и дебоширы...Чудеса, да и только...
А я удивляюсь, сколько же здесь завистливых людей. Прямо так и прет из них то, чем наполнены. У них нет квартир для сдачи, пускай и те, у кого есть - мучаются. Зависть - гнилое, сжигающее изнутри чувство, подумайте об этом)