Как установить кадастровую стоимость недвижимости по рыночной цене?

Источник фото https://ru.freepik.com/

Как установить кадастровую стоимость недвижимости по рыночной цене?

В условиях современного рынка недвижимости, каждый собственник должен знать, что такое кадастровая стоимость, как она определяется и какие факторы влияют на её установление. Кадастровая оценка является важной частью процесса управления недвижимостью, так как именно она влияет на размер налогов и других обязательных платежей.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это итоговая оценка недвижимости, которая проводится на определённую дату с учётом всех ценообразующих факторов.

Она может быть установлена для различных типов объектов: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, земельных участков и даже машиномест.

Как можно изменить кадастровую оценку на рыночную стоимость?

Если вы считаете, что кадастровая оценка вашего имущества не соответствует реальной рыночной стоимости, у вас есть возможность обратиться за пересмотром этой цифры.

Согласно статье 22.1 Федерального закона №237-ФЗ, органы государственной власти могут принять решение о переходе к использованию рыночной стоимости вместо кадастровой.

Кто имеет право подать заявление на изменение кадастровой стоимости?

Подать заявление на пересмотр кадастровой оценки могут следующие категории лиц:

Юридические и физические лица, чьи права и обязанности напрямую связаны с установленной кадастровой стоимостью.

Органы государственной власти и местного самоуправления, которые владеют объектами недвижимости, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Когда можно подать заявление?

Заявление на пересчёт кадастровой цены в сторону рыночной стоимости можно подавать начиная с момента постановки объекта на государственный кадастровый учёт и вплоть до дня его снятия с учёта.

Способы подачи заявления

Вы можете выбрать наиболее удобный способ подачи заявления:

• Лично. Заявление подаётся непосредственно в бюджетное учреждение или многофункциональный центр (МФЦ). Днём подачи будет считаться дата представления документов.

• Почтовым отправлением. Отправьте документы заказным письмом с уведомлением о вручении. День получения письма и будет днём подачи заявления.
• Через интернет. Вы также можете воспользоваться услугами портала госуслуг или другими информационными сетями общего пользования. Датой подачи будет день отправки заявления через электронную систему.

Какие документы нужно приложить к заявлению?

Для успешного рассмотрения вашего запроса необходимо предоставить следующие документы:

• Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный на электронном носителе в виде электронного документа.
• Если заявление подаёт представитель, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

Заключение

Процесс изменения кадастровой оценки в сторону рыночных показателей может показаться сложным, но он необходим для обеспечения справедливости при расчёте налоговых обязательств. Важно помнить, что своевременная подача необходимых документов поможет вам избежать лишних затрат и проблем в будущем.