Вы будете платить чужие долги, если не сделаете это...

После покупки квартиры важно не забыть переоформить лицевой счёт на своё имя. Иначе в квитанциях будет значиться прежний владелец — вместе с его возможными долгами.

Что такое лицевой счёт?

Это персональный счёт, на который начисляются платежи за ЖКУ. Он «привязан» к адресу и оформляется на собственника жилья, нанимателя по соцнайму или арендатора.

Где найти номер лицевого счёта?

- В квитанциях ЖКХ;

- В приложении мобильного банка;

- В аккаунте на «Госуслугах»;

- В управляющей компании (лично или по телефону).

Что будет, если не переоформить счёт?

1. Платежи продолжат поступать на имя бывшего владельца;

2. Возможна путаница в расчётах и приостановка услуг;

3. Вы не сможете участвовать в голосованиях жильцов;

4. Могут начислить долги, даже если они не ваши.

Как переоформить лицевой счёт?

Обратитесь в:

1. Управляющую компанию;

2. ЕИРЦ;

3. МФЦ;

Необходимые документы:

- Паспорт нового собственника;

- Выписка из ЕГРН;

- Договор купли-продажи, дарения или иное основание права;

- При найме — договор соцнайма или аренды.

Что делать, если в переоформлении отказали?

Такое бывает, если не предоставлены документы или есть долги прежнего владельца. Но юридически долги не переходят на нового собственника.

Если отказ неправомерен — подавайте письменное заявление и требуйте официальный отказ. При необходимости — обращайтесь в суд или прокуратуру.

Что делать с долгами бывшего владельца?

По закону вы их оплачивать не обязаны. Но иногда это используют для торга при покупке квартиры — погашение долга за счёт скидки. Важно зафиксировать это в договоре.

Можно ли разделить лицевой счёт?

Да, если жильё в долевой собственности. Каждый собственник вправе платить за свою долю. Понадобится:

- Заявление;

- Выписка из ЕГРН;

- Письменное соглашение с другими проживающими

Если не договоритесь — вопрос можно решить через суд.

Источник