Хорошая новость от Росрееста об упрощенном порядке регистрации недвижимости

Здраствуйте, дорогие читатели и подписчики

Росреестр сообщает, что с 19.12.2020 вступают в силу изменения в пункт 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым упрощенный порядок регистрации прав на жилые дома устанавливается до 01.03.2026 года.

Указанный упрощенный порядок распространяется не только на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, с 19 декабря 2020 года возвратился действовавший ранее порядок оформления индивидуальных жилых домов и можно будет зарегистрировать право на дом даже на земельном участке не принадлежащем гражданину, или находящемся у него в аренде. Сведения о таких объектах будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости на основании существующих прав на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана, включающего декларацию об объекте недвижимости.

Пункт 12 статьи 70 указанного выше ФЗ - До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Однако следует отметить, что упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и регистрации объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, не снимает требований соответствия таких объектов градостроительным, противопожарным и иным установленным законодательством нормам.

Всего Вам наилучшего, надеюсь указанная информация пригодится!

Также Вам могут быть интересны публикации:

1.Сделки с недвижимостью: в каких случаях можно сэкономить на нотариусе? Подробнее ➤

2. Социальная выплата на жилье молодой семье – 2020: как получить Подробнее ➤

3. Верховный Суд разъяснил: работодатель не вправе уволить гражданина без предложения другой вакансии Подробнее ➤

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1328f41fdad156127716d3e0f9900aa1c4c31caf/