Уплата налога с продажи квартиры инвалидами

247 просмотров
95 дочитываний
17 комментариев

Доброго времени суток, уважаемые гости, клиенты сайта и коллеги! Желаю хорошего дня и положительных эмоций! Продолжаем разбирать актуальные вопросы налогового права. Сегодня речь заведем об особенностях уплаты налога инвалидами с продажи квартиры. Допускаю, что тема будет знакомой, а для кого-то и новой. Недавно поступил вопрос от пользователя юридической социальной сети, далее по тексту сам вопрос
Инвалиды тоже платят 13 процентов? А вычет-то и не с чего сделать ( ( (одна пензия ( (

Правовое основание вопроса пользователя это нормы Налогового кодекса. Ниже будет нормативное обоснование.

НК РФ Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:
КонсультантПлюс: примечание.
В отношении доходов, полученных в 2021 или 2022 году, ставки, установленные данным пунктом, применяются к каждой налоговой базе отдельно (ФЗ от 23.11.2020 N 372-ФЗ).
13 процентов - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей;

650 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 5 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет более 5 миллионов рублей.

Налоговая ставка, установленная настоящим пунктом, подлежит применению в отношении совокупности всех доходов физического лица - налогового резидента Российской Федерации, подлежащих налогообложению, за исключением доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.1, 2, 5 и 6 настоящей статьи.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.


НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом, что мы получаем: 1) инвалиды независимо от группы платят подоходный налог на общих основаниях; 2) при соблюдении минимального предельного срока (3 года и более) владения объектом недвижимости (дом, квартира) инвалиды освобождаются от уплаты подоходного налога, если право собственности на объект возникло в следствие дарения, наследования, приватизации, ренты и в момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданный объект отсутствует иная недвижимость; 3) инвалиды имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1 млн. рублей, при этом следует иметь ввиду, что налоговый вычет предоставляется не более 1 раза в год; 4) инвалиды вправе зачесть в вычет сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Спасибо за внимание! Понравилась публикация, поставь лайк и по возможности оцени комментарием! Задай свой вопрос в комментариях, и я рассмотрю его в своей следующей рубрике.

А вы будучи инвалидом платили подоходный налог с продажи квартиры?

Проголосовали:15

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
40 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (17)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Евграфова Елена Алексеевна

Слава Богу, инвалидности не имею.

0
Ответить
Цитировать
Эдуард Р

Спасибо, буду знать

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Калмантаева Анна Николаевна

Интересно

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Валентина Андреевна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Пожарова Наталья Дмитриевна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Бабешко Анжелика Геннадьевна

Налоговый вычет делается, если инвалид работал и платил налоги. Есть категория инвалидов, которые получают социальную пенсию. Им налоговый вычет не положен.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Золотаревский Дмитрий Андреевич

Абсолютно с вами согласен, как раз инвалид с рабочей группой (3).

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Кондауров Сергей Николаевич

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Алексеенко Ирина Петровна

Думается, вопрос поставлен автором некорректно, то есть, данный вопрос может быть адресован только инвалидам...

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Золотаревский Дмитрий Андреевич

Спасибо, что обратили внимание на корректность моего вопроса, действительно, большинство из нас не люди с ограниченными возможностями и данный вопрос может быть адресован только инвалидам!

0
Ответить
Цитировать
Ирина

Спасибо за информацию!

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Нестеров Дмитрий Владимирович

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Показать ещё комментарии (17)

Интересные видео

Нарушает все законы физики😂
Обычный день енотика😂
В Пыть-Яхе толпа уроженцев Кавказа напала на инспектора ДПС после аварии
Про анализы
Драка на матче «Спартак» — «Динамо» 16 октября 2021. Видео. Кто виноват в ней?
Как можно избавиться от колорадского жука?
А Барсик-то где?
Очень сильные и мудрые слова
Впечатлительные дети, вот это мама
Признали виновным водителя грузовика
Посмотреть все видео

Читайте также

Два случая, когда переживший супруг может остаться без наследства: важные разъяснения Росреестра
Летом 2021 года Росреестр опубликовал письмо от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21 с достаточно важными разъяснениями. В них указано, как одна незаметная ошибка может лишить пережившего супруга законного
сегодня, 15:06 - 86 просмотров
16 комментариев
Подробнее
Ответ юриста: кто освобожден от уплаты имущественного налога ?
Введение Нормативная база Кто освобожден Ответ юриста
сегодня, 13:01 - 192 просмотрa
17 комментариев
Подробнее
Как не попасть под раздачу по статье 322.2 УК РФ ?
Пользователи сети заинтересовались вынесенной на обсуждение темой регистрационного учёта в РФ и, обращаясь лично, продолжают задавать вопросы. Некоторые из них, надо сказать, шокируют своей непосредственностью....
12.10.2021, 16:16 - 573 просмотрa
60 комментариев
Подробнее
Правда ли, что теперь, при продаже квартиры в новостройках, придётся платить повышенный НДФЛ
В настоящее время, риелторы на различных форумах создают настоящую панику среди дольщиков, говоря о том, что теперь, при продаже квартиры в новостройке по договору уступки, более, чем за 5 000
12.10.2021, 15:03 - 199 просмотров
15 комментариев
Подробнее
Социальный налоговый вычет на физкультурно-оздоровительные услуги.
Уважаемые подписчики, юристы и гости юридической социальной сети 9111!Завершается очередной календарный и финансовый год. По итогам года граждане вправе подать заявления в налоговую
12.10.2021, 12:52 - 111 просмотров
12 комментариев
Подробнее
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка, комнаты в коммунальной квартире
На налоговый вычет могут рассчитывать граждане (или резиденты) РФ, которые трудоустроены и платят НДФЛ. Если официальный источник доходов отсутствует, то и налоговый вычет получить нельзя.Для
12.10.2021, 09:22 - 30 просмотров
Подробнее
Когда покупатель вправе требовать от продавца снятия с регистрационного учёта по месту жительства ?
Покупатель жилого помещения не вправе требовать от продавца снятия с регистрационного учёта по месту жительства до регистрации в установленном порядке перехода права собственности
11.10.2021, 20:23 - 487 просмотров
66 комментариев
Подробнее
Вычеты НДФЛ на детей
Вычет на детей - это уменьшение налога в моменте, а не возврат в следующем году.
11.10.2021, 14:47 - 2 826 просмотров
17 комментариев
Подробнее
Часть 1. Как сохранять имущество муниципалитета? Куда девались строения колхозов и совхозов? Как сейчас защищать это имущество? Как возвращать его?
В истории нашего государства и наших людей происходят бурные события приводящие к утрате многими не только личного, но и общественного имущества. Неожиданно и быстро произошло разрушение большинства ...
10.10.2021, 17:54 - 497 просмотров
11 комментариев
Подробнее
Марина Ракова: экс-замминистра арестовали по делу о мошенничестве. Видео решения суда
В Тверском суде Москвы экс-министр просвещения, бывший вице-премьер Сбербанка Мария Ракова арестована за особо крупное мошенничество. Видео со встречи опубликовали в пресс-службе столичного суда....
07.10.2021, 22:46 - 68 просмотров
4 комментария
Подробнее
Владельцев недвижимости к концу 2021 года ждут два новых закона
Первое изменениеДля упрощения работы регистраторов создадут отдельную бюджетную организацию непосредственно в самом же Росреестре.Помимо этого, будут упрощены
07.10.2021, 13:01 - 24 476 просмотров
140 комментариев
Подробнее
Что будет, если завещание найдется спустя много лет, а наследство уже поделено: два варианта
Правила наследования довольно просты: если есть завещание, то оно имеет приоритет ...
07.10.2021, 12:55 - 2 316 просмотров
28 комментариев
Подробнее
Стать самозанятым и работать на себя. Пошаговая инструкция
Страхи и опасения начинающих предпринимателейРано ли поздно все фрилансеры или начинающие предприниматели задумываются о легализации своего бизнеса.Но зачастую будущих воротил бизнеса
06.10.2021, 13:00 - 2 506 просмотров
135 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.