Мужчина купил квартиру, а через много лет государство решило ее отобрать. Продавец оказался мошенником с поддельным завещанием
Иногда кажется, что если при покупке квартиры проверить документы и спокойно ...
Мошенник продал чужую квартиру, обманув и владельца, и покупателя. Чем все закончилось?
Однажды находчивый житель Волгограда решил заработать на недвижимости, которая ...
Мужчина лишился квартир и получил судимость из-за сдачи жилья кому попало
Иногда пассивный доход от недвижимости оборачивается для собственника совсем не тем, на что он рассчитывал. Особенно если передать квартиры «в управление» без договоров и контроля, надеясь на честность партнера.
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
30 кошек в захламлённой квартире – поможет только суд
Мужчина содержал в квартире 30 кошек и превратил весь подъезд в помойку. Соседи добились удаления животных только через суд
О бабушках, которые продают квартиру, а потом все отменяют в суде: какие типичные признаки?
В последние полгода много слышно о судебных делах, где пенсионеры под влиянием мошенников продают квартиры, а потом, когда понимают, что наделали, идут в суд и признают сделки недействительными.
Нотариус удостоверил сделку с мошенником — и не понес ответственности, хотя покупатель лишился квартиры
Покупка квартиры через нотариуса обычно воспринимается как способ дополнительно обезопасить себя от рисков. Но даже нотариальное удостоверение не всегда способно защитить от продуманной мошеннической схемы.
В Госдуме призывают защитить добросовестных покупателей по делам о мошенничестве с недвижимостью
Картинка создана нейросетью (не 5-комнатная, конечно, но такие тоже продают) Последние дни буквально из каждого утюга обсуждается у нас одна тема недвижимости, связанная с одной известной певицей.
Ограничение прав пожилых продавцов в сделках с недвижимостью
Ограничат ли в правах пожилых продавцов недвижимости в связи с частым мошенничеством?
03:04
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Ага, что же вы молчите, господа юристы, о еще одной беде ? Это ФЗ о физическом банкротстве! Не дай боже купить квартиру у должника, который стоит перед объявлением банкротства. Ведь все, что он продал в течении 3-х лет изымут у ничего не подозревающих покупателей в пользу банка.
Ужас же. Скорее всего вы неверно трактуете.
Согласна...столько еще "подводных камней" в цепи "купи-продай квартиру", что без наемного юриста не обойтись. Не захочешь,а вспомнишь СССР-там за все по такой сделке отвечало государство,поэтому доля мошенничества была сведена к нулю.
каким образом, если он уже не является собственником?
Собственником не является,но является человеком,который этот долг накопил.С него и спрос.Кто будет платить за телевизор взятый в кредит Вашим соседом? Вы или он? Ответ очевиден.
Когда это в СССР по частным сделкам отвечало государство? Не было такого вообще никогда...
Начнём с того, что квартиры были преимущественно "государственные", то есть с ними нельзя было заключить обычных сделок по ГК. А по кооперативным квартирам, частным домам - можно было, но государство за действия сторон не отвечало.
Отвечало-не отвечало, но столько жульничества во всех сферах, как сейчас никогда не было.
Нет, увы отберут.
Вот только что:
forumnov.com
новгородская новость,
Новгородские приставы исполнили решение суда о возращении квартиры женщине, пострадавшей от мошенников.
Как рассказали в пресс-службе УФССП по Новгородской области, женщина несколько лет назад переехала в Самару и решила сдать новгородскую квартиру. Жилец, кстати представившийся сотрудником правоохранительных органов, по поддельным документам продал квартиру.
Затем она ещё несколько раз сменила владельца.
Последнюю хозяйку суд и обязал вернуть квартиру законной владелице.
После переговоров с приставами, длившихся около года, должница выехала из злополучной квартиры.
Верно сказано . Я как то купил гараж очень был нужен а этот гад через месяц его признали банкротом 3 раза был суд - только мы их проиграли Банк выигрывал суд и 2 оспаривания
Грёбанный Альфа банк жмот пазорный не захотел анулировать сделку покупки и возврат мне средств в размере 325.000 рублей .
Надеюсь Центробанк отберёт лицензию у этого говно банка .
Я его в покои не оставлю судами задолбаю рано или поздно мне вернут мои кровные .
Кто тут из альфа банка - готовьтеся 30.12.2016 БУДЕТ ОЧЕРЕДНОЕ РАЗБИРАТЕЬСТВА .
У всех банков юридическая служба. Скорее они задолбают вас, чем вы их.
У блатной Альфы никто ничего не отберет. Он в десятку лучших у нас входит.
Начнем с того, что и частных нотариусов в СССР не было.
Советский нотариат развивался в то время, когда государство не признавало частной собственности, когда гражданский оборот был крайне ограничен. Нотариат был исключительно государственным, большую часть советского периода входил в систему юстиции. Осуществление некоторых нотариальных функций было делегировано местным исполнительным и представительным органам власти.
А причем здесь техпаспорт БТИ? Юрист явно не знает закон о регистрации №122.Для регистрации нужен кадастровый паспорт, техпаспорт не является документом с 2013года? Не грамотная статья!!!!
При продаже квартиры требуют новый ТЕХ.паспорт БТИ, так как проверяют наличие перепланировок, изменения площади, законы меняются.
Евгений ЕвгеньевичПишет 22.05.2015 в 23:32
]
покупатель может подписать акт и с долгами. долги за человеком, а не за квартирой. Риэлтер, вот и доверяй вам
не все риелторы такие) в каждой сфере есть прикидывающиеся специалистами, и например в медицине, юриспруденции и т.д. и т.п.
Уважаемый г-н !!! Я не отнимаю у покупателя такого права! Если он хочет получить геморрой, он подпишет акт передачи квартиры с долгами. Это его выбор.Но если Я буду сопровождать своего любимого клиента, я договорюсь о том, чтобы долг предварительно был погашен. И, уж как минимум, проинформирую клиента о том, какие геморои у него могут возникнуть. Потому что есть теория, в которой вы специалисты, да и мы тоже, поскольку проходим аттестацию, и есть практика. Риэлторы- практики . Наша задача -МИНИМИЗИРОВАТЬ риски клиента. А ваша - пафосно ткнуть фейсом об тэйбл, что мы чего-то не знаем. Успокойтесь!!! Мы это знаем! Зато вы не знаете, каково истребовать у продавца в дальнейшем какие-то деньги! Бумаги - то все подписаны!Так вы что, предлагаете человеку в дальнейшем бегать по судам и управляющим компаниям, доказывая, что долг не его?????????????? А долг все-равно будет висеть на квартире. Управляющая компания не БУДЕТ разыскивать должника. Этим будет заниматься сам покупатель, либо его агент.Так что, уважаемый, не надо огульно хаять всех! Вы работаете с бумагами, а мы с человеком. Я не встречала клиента, который готов был бы приобрести квартиру с долгом. Мне клиент звонил после переезда, просил истребовать 100 рублей! у продавца. Так вы о чем?
Разрешение органов опеки нужно только в случае, если имеются несовершеннолетние собственники!
Если несовершеннолетние просто зарегистрированы в квартире, разрешение опеки не нужно, не вводите в заблуждение!
А вот потребовать, чтобы несовершеннолетних сняли с регистрационного учета ДО продажи квартиры, стоит.
Так кто в заблуждение вводит? Господа юристы!
Людмила Александровна! А как по вашему мнению без органов опеки и попечительства можно выписать несовершеннолетних?
Если ребенок не собственник, а только состоит на рег.учете в квартире мать (законный представитель) оформляет заявление (обязательство) о снятии ребенка с рег.учета в продаваемой квартире.
Понимаете..многие наши безграмотные соотечественники живут еще в 70-х годах.. закупают крупу и соль..термины "прписка" и "собственность" у них имеют одно и то же значение.. увы безграмотность всегда печалька..
Знаете, нынче очень многие регистрируют детей в квартирах бабушек с дедушками, хотя местом жительства ребенка признается место жительства его родителей или опекунов. Все это отголоски прошлого, хотя регистрация, давно уже не прописка.
Безграмотность печалька, если безграмотный юрист, то еще печальней.
Почитала, всё описанное привело к одному мнению - покупать лучше только новострой, т.к. во вторичке кто-то где-то когда-то приватизировал, кто-то писал отказы от приватизации, где-то когда-то кого-то выписывали в связи с тем, что человек был осужден или в связи со службой в армии.... где-то выписывали детей... и авось, да небось (называемый во могих комментариях "душком" висит практически на каждой квартире). Если учесть ещё момент незаконной продажи хитрыми способами квартир в Советское время, когда и собственности-то в глаза ещё никто не видел, а сущствовали различные схемы....
Граждане!!! Вот уж если Вы увидите "чистые" со всех сторон документы, ЗАДУМАЙТЕСЬ!!! не подчистили ли тут специально для ВАС???
Совершенно верно.
Какие отказы от приватизации писал? Наши власти сами ни хрена в законе о приватизации не разбираются. Приватизировать квартиру имеют права только те, кто в ней проживал, то есть семья, а не дядя Вася с улицы. Право собственности можно оформить на любого члена семьи, при этом за другими сохраняется право пользования ею. Можно на всех, кому, как нравится. Если семья превратилась в змеиный клубок, то тут уж никто не поможет.
Семьи, проживающие в комнатах в коммуналке, могут приватизировать только комнату, если занимают две комнаты в коммунальной квартире, то две комнаты, а квартиру нет.
Вот такие отказы.... которые пишут многочисленные прописанные в квартирах, дабы не собирать кучу справок. И, к примеру, из шести прописанных в квартире приватизируется она на одного у кого поменьше записей в трудовой.... а все остальные сохраняют право проживания и пользования и выписывать их никто не заставляет...