Покупаем квартиру, продавец хочет указать в договоре меньшую сумму,

Валеева Елена БорисовнаПишет 08.11.2015 в 14:00

Ни один здравомыслящий продавец не согласится на передачу денег после регистрации, выбросьте из головы

Ни одному из здравомыслящих покупателей настоятельно не рекомендую передавать ни одной копейки за квартиру без получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Они (деньги) должны ждать своего часа в ячейке банка.

Остальное просто выбросите из головы

Валеева Елена БорисовнаПишет 08.11.2015 в 14:00

1). Ни один здравомыслящий продавец не согласится на передачу денег после регистрации, выбросьте из головы (а если согласится - то бежать надо от него, он психически нездоров). Этот вопрос решается совершенно иначе.

Пожалуйста, обратите внимание на выделенную мною мою фразу.

Обе стороны должны быть защищены, и если одна из сторон не понимает, почему она должна быть осторожна - то это очень должно насторожить.

Как при наличных, так и при безналичных расчётах.

Это важно.

Лишний раз убедился, что скромностью вас господь обидел.

Не во всех еще регионах РФ...

А что, в каких то регионах НК РФ не действует? Например, ст. 40 НК РФ.

Карих Амиран ЗаурьевичПишет 08.11.2015 в 04:46

Если менее трех лет, то тогда понятно, продавец от налогов хочет уйти. Если более трех лет, прописывайте всю сумму в договоре.

Амиран Заурьевич, вы бы посмотрели налоговый кодекс. Три года уже давно стали пятью.

При обсуждении законопроекта обещали оставить три года давности владения для квартир, полученных по наследству и в порядке дарения.

Обманули. Как всегда.

Прейдунов Юрий ВладимировичПишет 09.11.2015 в 08:02

Амиран Заурьевич, вы бы посмотрели налоговый кодекс. Три года уже давно стали пятью.

Проектов что ли начитались?

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.

См. текст подпункта в будущей редакции

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Мингазов Юрий СаитгареевичПишет 10.11.2015 в 00:56

Проектов что ли начитались?

Виноват, Юрий Саитгареевич. Немного поторопился.

Пятилетний срок давности владения вступает в силу с 01.01.2016 года.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Вы бы сами его посмотрели))

действует с 01.01.2016

в занижении есть достаточно минусов, не беря в учет налог.

Обратитесь к риэлтору или юристу, что б проверили документы.