Дольщик из Подмосковья устроил протест на Эльбрусе

Данная форма протеста не запрещена законом, а о ее действенности пока рано говорить. Для жителя Московской области главное - привлечь внимание к проблемам дольщиков, которая не становится менее актуальной, несмотря на принимаемые правительством меры к недобросовестным застройщикам-исполнителям.

К сожалению, обращение в суд, прокуратуру, к властным структурам - по поводу нарушения застройщиком Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ - не дает должного результата в деле соблюдения прав граждан. Нужен более глубокий подход к совершенствованию законодательства в этой сфере строительства.

Бессмысленная акция, особенно в горах. Участие в долевом строительстве изначально подразумевает определенный риск. Нет никакой гарантии, что дом достроят, но тем не менее люди соглашаются принять участие в русской рулетке. Следовательно, решать проблему необходимо с застройщиком путем возбуждения в отношении дела уголовного дела, если все гражданско-правовые способы разрешения проблемы не дают положительного результата, и если на лицо имеет место быть факт мошенничества, а протесты в горах, не помогут.

Лично у меня такие "протесты" эмоций не вызывают. Не вызовут они эмоций и у застройщика. При том, что человек поехал на Эльбрус, можно сделать вывод, что он не протест решил выразить, а просто отдохнуть. Не многие дольщики могут подобным образом выражать протесты, с учетом того, что свои последние деньги они вложили в долевку.

"Проблемная" долевка есть везде. Каждый конкретный случай нужно рассматривать в отдельности и решать с помощью правовых средств, а не подобных акций.

В ближайшее время государство планирует ужесточить нормативное регулирование долевки.

Законодательство предусматривает безусловное право дольщиков на получение неустойки за задержку ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства. Но для этого необходимо не устраивать пикеты, забастовки или шествия, а защищать свои права способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, и я ранее уже говорил об этом, законодательство никак не защищает дольщиков от недобросовестного застройщика, с которого нечего взять в случае его банкротства. Мерами защиты, в частности, могут быть:

1. Запрет строительства жилья обществам с ограниченной ответственностью и акционерным обществам, оставив такую возможность только тем организациям, организационно-правовая форма которых предусматривает солидарную с организацией ответственность её учредителей всем личным имуществом.

2. Возвращение лицензирования деятельности по строительству жилья и установление жестких требований к лицензиату в части наличия собственных активов.

Это не акция протеста обманутого дольщика. Это его личная PR-акция. Данной акцией он хотел не привлечь внимание властей к нарушениям при проведении работ в городе Одинцово, т. к. "еженедельно порядка 700 граждан организуют митинги у здания администрации муниципалитета", и власти в курсе проблемы, а внимание он хотел привлечь к своей персоне, и ему это удалось.