Шесть плюсов покупки жилья на вторичном рынке

Многие из нас рано или поздно задумываются о покупке своего жилья. Современный рынок недвижимости предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек. В данной публикации мы расскажем о преимуществах покупки квартиры на вторичном рынке.

Понятие «вторичный рынок» не закреплен в российском действующем законодательстве, но его можно определить как жилые помещения в уже полностью построенных, то есть готовых домах. На данные объекты недвижимости уже оформлено право собственности и зарегистрировано в государственных органах (в органах Росреестра).

Подавляющее большинство квартир на рынке недвижимости вторичного жилья – это квартиры в домах, которые построены в прошлом, и как правило, имеют свою историю, смену вида собственности (из государственной в частную), смену собственников, перепланировку или переустройство и т. д.

Рассмотрим некоторые преимущества покупки жилья на вторичном рынке недвижимости.

Преимущества покупки жилья на вторичном рынке

1) Несомненно, квартиры на вторичном рынке наиболее привлекательны для среднестатистического покупателя, прежде всего, своей ценой, которая выгодно отличается от цены квартиры в новостройках. Данный вариант недвижимости оптимален для семей с небольшими доходами, молодых семей, проживания одиноких граждан.

2) Стоимость покупаемой квартиры определяет продавец (собственник) жилья. Не смотря на то что при определении цены он пытается извлечь для себя максимальную выгоду, зачастую при покупке уместен торг. А если имеет место срочная продажа, то покупателю предоставляется отличная возможность приобрести доступное жилье в хорошем районе города по весьма привлекательной цене.

3) Также к преимуществам вторичного жилья можно отнести и тот факт, что Вы покупаете уже готовую квартиру, по сути не требующую вложений, то есть с ремонтом (благоустройством), коммуникациями, необходимой бытовой техникой, а иногда – и с мебелью. В такой квартире можно сразу жить, не испытывая неудобств. Скорость вселения в квартиру, купленную на вторичном рынке, зависит только от времени, которое уходит на оформление документов. При инвестировании денег в новостройку этот срок может растянуться на годы. В новостройке часто мы покупаем только коробку (квартиру с пустыми стенами, без отделки и межкомнатных дверей). Чтобы довести такую квартиру до ума, потребуются немалые вложения денег, сил и времени.

4) К преимуществу можно отнести расположение дома. Ни для кого не секрет, что зачастую под новостройки органы власти предоставляют неблагоустроенные новые микрорайоны города, где зачастую полностью отсутствует инфраструктура: медучреждения, школы, детские сады, парки, зоны отдыха, не всегда есть общественный транспорт. Покупая квартиру на вторичном рынке можно перед покупкой выбрать подходящий для себя район города. В данном случае цена на жилье будет меняться в зависимости от расположения дома. В центре города цены на квартиры могут быть на 20-40% выше, чем на квартиры в так называемых спальных районах.

5) Приобретая вторичное жилье, вы всегда сможете пообщаться с соседями, узнать историю, характеристики жилого дома, самой квартиры. Например, качество предоставления коммунальных услуг, уровень обслуживания и содержания общего имущества дома и другие нюансы.

6) На покупку квартиры на вторичном рынке гораздо проще получить ипотеку в связи с тем, что на указанный вид жилого помещения распространяются почти все виды ипотечных кредитов.

Конечно, неоспоримым остается тот факт, что покупка вторичного жилья связана с определенными рисками и такое жилье имеет свои недостатки. Но данный вид недвижимости занимает лидирующее место по количеству сделок купли-продажи на современном рынке.