Договор дарения + передаточный акт

Как часто простые граждане нарываются на нечестных на руку юристов, дерущих каждую копейку за простые вещи? При этом такие горе-специалисты не разбираются в мало-мальски серьёзных вопросах.

Ниже я приведу пример договора дарения и передаточного акта на недвижимое имущество, чтобы простой гражданин мог не тратить лишних денег на оплату тех услуг, с которыми он в состоянии справиться сам.

Договор дарения

(дата заключения договора - прописью)

Московская область, город (указать)

Мы, Иванов Иван Иванович, 16 ноября 1961 года рождения, паспорт РФ серия, выдан, код подразделения, проживающий (-ая) по адресу, именуемый (-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и Сергеев Сергей Сергеевич, дата рождения, паспорт РФ серия, выдан, код подразделения, проживающий (-ая) по адресу город, именуемый (-ая) в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны, (далее-стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № , расположенный по адресу Московская область, район, д. (далее - земельный участок), предназначенный для использования в качестве приусадебного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью кв.м.

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного месяца года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

1.4. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками – матерью и дочерью.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц.

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании.

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Даритель имеет право:

требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от принятия дара;

отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

4.2. Даритель обязан:

передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.3. Одаряемый имеет право:

в любое время до передачи ему земельного участка на основании передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен);

требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.4. Одаряемый обязан:

соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым.

6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (указать место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.2. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во владение им осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение 7 (семи) дней с даты подписания договора.

7.3. Договор не подлежит нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и считается заключенным с момента государственной регистрации.

7.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу Московская область, город Волоколамск, ул. Овражная, дом 2, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок к Одаряемому несет Одаряемый.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель, дата рождения, паспорт РФ серия и номер, выдан, код подразделения, проживающий (-ая) по адресу город

Одаряемый, дата рождения, паспорт РФ серия серия и номер, выдан, код подразделения, проживающий (-ая) по адресу город

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель

«___»20___г.

Одаряемый

«___» 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

свидетельство о государственной регистрации права;

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);

копия паспорта Дарителя;

копия паспорта Одаряемого;

копия свидетельства о рождении Одаряемого;

копия свидетельства о заключении брака Одаряемого.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

Даритель с одной стороны и одаряемый с другой составили настоящий акт. По договору дарения даритель передал в фактическое владение и пользование одаряемому, а одаряемый принял земельный участок.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

г. Москва, года

Мы, гражданка Российской Федерации, дата рождения, место рождения: , пол: , паспорт РФ серия и номер, выдан, код подразделения, проживающий (-ая) по адресу город, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации, дата рождения, место рождения: город, пол: , паспорт РФ серия и номер, выдан, код подразделения, проживающий (-ая) по адресу город, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее-стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору дарения от «___» г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № , расположенный по адресу, предназначенный для использования в качестве приусадебного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей площадью кв.м., принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, соответственно как отказ Дарителя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Одаряемого - обязанности принять его.

3. Акт составлен в количестве 3 экземпляров, один из которых хранится в делах (учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу, дом 2, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель (подпись, Ф.И.О.)

«___» 20___ г.

Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)

«___» 20___ г.

Далее Даритель и Одаряемый направляются в МФЦ, где и передают документы на оформление.