Калмантаева Анна Николаевна
Калмантаева А. Н.Подписчиков: 16056
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

1 126 просмотров
211 дочитываний
152 комментария
Эта публикация уже заработала 345,50 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 24.04.2024 эта публикация заработала 1 200,00 рублей
Зарабатывать

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

Часто встречаются ситуации, когда близкие родственники дарят имущество, а одаряемый получив желаемое перестает выполнять данные им обещания, даже если они друг другу родные люди.

Суть дела

История началась с того, что у отца было два сына. Старший сынок, как мать умерла, стал ухаживать за отцом, переехав к нему. Но долго все это не длилось и буквально через несколько месяцев он уехал на заработки. И передал свои полномочия по уходу своему младшему брату.

Отец не знаю зачем, но решил найти документы на дом и земельный участок, и выяснилось, что их нет. Мужчина (Александр Климович) в возрасте начал вспоминать события, которые с ним происходили, когда старший сын к нему переехал, и вспомнил, что давали подписывать какие-то документы.

Старший сын убедил отца в срочной необходимости надлежащим образом оформить землеустроительные документы на принадлежащий отцу спорный земельный участок, мотивировав это тем, что впоследствии у наследников при принятии наследства могут возникнуть проблемы с оформлением документов на земельный участок.

После этого старший сын уехал на вахту.

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

Мои действия

Я, запросив выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, увидела, что это не какое-то было переоформление, а регистрация договора дарения.

Пояснения клиента

При оформлении данных документов старший сын сопровождал отца при посещении кадастровой палаты и территориального отделения Росреестра, помогал с оформлением документов, общался с сотрудниками кадастровой палаты, подавал документы отцу на подпись, руководил его действиями и оказывал всяческое содействие отцу при сдаче и получении документов, а также помогал совершать иные действия, необходимые для надлежащего оформления землеустроительных документов.


Мнение юриста

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

Александр Климович, подписывая документы, думал, что подписывает документы, необходимые для надлежащего оформления землеустроительных документов, а оказалось, что сам того не желая заключил договор дарения земельного участка и жилого дома, то есть заблуждался относительно природы сделки, что является основанием для признания сделки недействительной.

То есть старший сын обманным путем, воспользовавшись тем, что отец ничего не видит (у него глаукома), дал подписать договор дарения.

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

Обратившись за разъяснением к старшему сыну, каким образом на него оказались оформлены земельный участок и жилой дом, которые принадлежали Александру Климовичу и которые он не дарил и не обещал подарить старшему сыну, какого-либо ответа от него и прояснения ситуации отец не получил.

Правовая позиция

Ввиду того что Александр Климович не знал, какие именно документы им подписывались, так как он их не читал из-за своей инвалидности и заболевания глаз, которым страдает много лет – артифакия обоих глаз, глаукома обоих глаз, а также из-за того, что доверял своему сыну и не думал, что сын может его обмануть.

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

На этом была выстроена моя правовая позиция.

Оспорить договор дарения или заключить мировое соглашение – что выбрать? Случай из жизни клиента. Моя личная судебная практика

Что происходило дальше

Обстановка накалялась. Дело все в том, что суд находился в маленьком городе, где все друг друга знают. Соответственно и представители тоже местные, видимо, хотели, чтоб интересы моего клиента представлял тоже кто-то из местных. Потому как с судьями они не спорят, боятся, что останутся без работы. Поэтому судья так агрессивно на меня реагировала. Правда мне было жутко.

И когда все же получилось истребовать регистрационное дело из Росреестра, выяснился один интересный момент. Оказывается, у судьи и регистратора, который принял от моего клиента документы на регистрацию договора, была одна и та же фамилия.

Ну конечно в таком маленьком городе, где все друг друга знают – и для меня это не было никаким совпадением, – однозначно, что они не однофамильцы. Поэтому я заявила ходатайство о вызове того самого регистратора в качестве свидетеля.

А ведь ни один из местных представителей не смог бы позволить себе такой выходки, чтоб вызвать свидетеля близкого родственника судьи. И как, по-вашему, должен был отреагировать суд на заявленное мною ходатайство?

А реакция суда была таковой. Не знаю, видели ли вы, как может надуваться кобра? Вот примерно все так и выглядело.

Мировое соглашение

Когда в суде был вызван в качестве свидетеля регистратор с Росреестра, мое ходатайство суд оставил без рассмотрения и удалился часа на три в совещательную комнату. Секретарь судебного заседания попросила выйти представителя старшего сына, а затем и его вывели из зала суда. Спустя время они вернулись в зал.

Видно, что они чем-то были встревожены и взволнованы. И обратились к нам с предложением о заключении мирового соглашения. Выслушав их условия, мы согласились.

В итоге согласно условиям соглашения мой отказался от исковых требований в части ½ доли на дом и земельного участка, в свою очередь старший сын прекращает право собственности на вторую половину дома и земельного участка.

После того как определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, мой клиент зарегистрировал право собственности на ½ часть за собой. А уже позже он подарил свою долю младшему сыну.

Благодарю вас за уделенное время и прочтению моей публикации. А что бы выбрали ли вы: оспорили договор дарения или заключили мировое соглашение на выгодных условиях? Прошу вас поделиться в комментариях.


Фото Яндекс и из личного архива

Была ли полезной для Вас моя публикация?

Проголосовали:116

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
152 комментария
Понравилась публикация?
134 / -3
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 152
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32663
10.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.7М
Как я помогла клиентке, чтобы сбылась её мечта и они с дочкой уехали жить к морю.(Случай ...
Подробнее
Неинтересно
-1
118
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 44981
20.03.2024, 09:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.2М
Cуть делаКФХ подал в суд административный иск о признании незаконными действий ...
Подробнее
Неинтересно
0
9
Мирзоев Игорь Сергеевич
Подписчиков 11834
04.01.2024, 19:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг384.6к
Всем привет.Поздравляю всех с Новым годом 🎄Сегодня поговорим о юридических особенностях подарков.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Сергей Викторович Мусиенко
Подписчиков 356
16.05.2024, 15:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг599.9к
Весь мой сорокапятилетний рабочий стаж предполагал, так или иначе, участие в различных судебных процессах.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 1984
13.05.2024, 16:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг185.2к
Юрист должен знать всё, как считают обыватели: от требований процессуального ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Магомедов Магомед Юсупович
Подписчиков 6479
11.05.2024, 11:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.3М
Компания из Крыма "собирала" в Дагестане несуществующие урожаи в десятки тысяч тонн винограда
Подробнее
Неинтересно
0
1
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32663
10.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.7М
Как я помогла клиентке, чтобы сбылась её мечта и они с дочкой уехали жить к морю.(Случай ...
Подробнее
Неинтересно
-1
118
Росик Виктория Валерьевна
Подписчиков 6144
10.05.2024, 08:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.6М
В законе есть норма, согласно которой должник и взыскатель могут заключить ...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16056
07.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М
«Бесплатная юридическая помощь оказалась платной»: или о том, как я взыскала ...
Подробнее
Неинтересно
0
82
Людмила
Подписчиков 34
03.05.2024, 12:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.1к
Здесь я изложила, коротко, идею сохранения садоводства без участия в нём юридического лица СНТ.
Подробнее
Неинтересно
0
2
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16056
02.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М
В каких случаях невозможно доказать факт совместного проживания? Или о том, как сожителю
Подробнее
Неинтересно
-3
102
Владимир
Подписчиков 4879
29.04.2024, 20:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.1М
Родственники Мухаммадсобира Файзова, подозреваемого в теракте в «Крокус Сити ...
Подробнее
Неинтересно
0
18