Покупка земли под материнский капитал

Каждая вторая семья рассматривает материнский капитал, как шанс улучшить жилищные условия за счёт покупки нового дома. Однако госпрограмма предоставляет владельцам сертификата гораздо больше возможностей. Деньги можно инвестировать в строительство либо покупку земельного надела, подходящего для застройки.

Можно ли купить участок земли на материнский капитал

Единовременное пособие от государства назначается семье после рождения второго ребёнка. Правило распространяется и на детей, взятых из приюта. Мать, получившая МТК, после появления на свет второго ребенка, не имеет права на получение выплат при рождении последующих детей.

Согласно действующему законодательству пособие выплачивается только гражданам России. Программа действует с 1 января 2007 года. Вложить деньги в недвижимость разрешается после того, как ребёнку исполнится три года.

В исключительных случаях обналичить капитал можно раньше. Если сумма требуется для погашения ипотечной ссуды. В соответствии с ФЗ №256 от 29.12.2006 года маткапитал используют для следующих целей:

• строительство жилого дома;

• восстановление (ремонт) имеющейся недвижимости;

• закрытие ипотеки;

• участие в долевом строительстве;

• образование ребёнка;

• пополнение пенсионных начислений для матери.

Израсходовать деньги на иные цели нельзя. Купить землю на маткапитал можно не во всех регионах страны. Использовать пособие на приобретение участка вправе семьи, проживающие в Санкт-Петербурге, Ярославле, Иваново, Орла и республики Калмыкии.

Жители остальных регионов не имеют права расходовать материнский капитал, чтобы приобрести землю. В каждой области, где программа дозволяет покупать участок на МТК, разработан план по реализации мероприятия с учетом специфики местности.

Покупка земли под маткапитал осуществляется на деньги, выплаченные на региональном уровне. Размер пособия устанавливается местным законодательством. Использовать средства федерального МТК нельзя.

Требования к участку

Приобретение земельного участка под материнский капитал возможно, главное, соблюдать определенные условия. При совершении подобных сделок, земля считается не самостоятельным объектом, а дополнением к недвижимости. Например, дом находится в процессе строительства. Чем ближе к завершению постройка, тем больше шансов на получение одобрения в Пенсионном фонде.

Покупка земельного участка разрешена и в том случае, если он подходит для строительства загородного дома, но на момент оформления сделки жильё не возведено. В кадастровом паспорте участка должен быть прописан определенный тип использования – индивидуальное строительство (ИЖС).

Если надел имеет иное предназначение, попробуйте его скорректировать, обратившись в органы местного самоуправления. Иначе ПФ РФ не одобрит сделку, поскольку участок не подходит для застройки.

Порядок оформления сделки

Чтобы купить землю под материнский капитал придерживайтесь пошаговой инструкции:

• Возьмите сертификат, удостоверяющий право получения маткапитала.

• Составьте соглашение о приобретении участка и пройдите процедуру регистрации в Росреестре. Убедитесь, что целевое предназначение земли – индивидуальное строительство.

• Получите в муниципалитете разрешение на застройку участка.

• Оформите заявление в ПФ РФ о переводе средств на покупку земли.

• Получите разрешение на использование денег.

• Дождитесь получения ½ суммы. Платеж переводится по истечении двух месяцев после получения положительного ответа от Пенсионного фонда.

• Спустя полгода после одобрения сделки ПФ РФ получите вторую часть денег. Однако платеж осуществляется лишь в том случае, если будут предоставлены доказательства проведения строительных работ.

Если владельцы сертификата обращаются в строительную компанию, то сумма в полном размере перечисляется на счёт застройщика.

Список документов для получения сертификата материнского капитала

Чтобы получить пособие, в Пенсионный Фонд потребуется предоставить:

• Паспорт заявителя. Обычно сертификат оформляют на имя матери, но в случае её гибели, деньги может получить отец.

• Свидетельство о рождении детей. При наличии в семье ребёнка старше четырнадцати лет, потребуется паспорт.

• СНИЛС заявителя и детей.

• Свидетельство о заключении брака.

Если приобретается земельный участок под строительство жилого дома дополнительно потребуется:

• Дубликаты документации на участок (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации).

• Дубликат разрешения на начало строительных работ. Бумагу оформляют в градостроительном комитете после разработки проекта дома.

• Дубликат соглашения с подрядчиками (при условии обращения в строительную компанию).

• Обязательство о предоставлении доли, заверенное нотариусом. Если возведение постройки проводится с использованием МТК, то родители должны выделить долю на каждого ребёнка.

Почему могут отказать в средствах

Пенсионный Фонд имеет право отказать в выдаче средств маткапитала при покупке надела, свободного от построек. Также сделка будет приостановлена, если статус участка противоречит требованиям законодательства и не подходит для индивидуального строительства.

Поскольку подобные действия противоречат целям программы. Она предназначена для улучшения условий проживания семей, имеющих двух и более детей. А земельный участок, не относящийся к ИЖС, не способствует повышению уровня комфортабельности жизни маленьких детей.