Оформление земельного участка без лишней суеты: пошаговая инструкция

Расскажем, как правильно оформить земельный участок.

Алгоритм действий

1) Вы покупаете папку с файлами для хранения документов по земельному участку в хронологическом порядке и наклеиваете на нее название «Земля».

2) В свободном доступе на сайте Росрееста в государственном реестре кадастровых инженеров находите сведения обо всех кадастровых инженерах страны.

Указаны контактные номера телефонов, административные адреса, адреса электронной почты – выбирайте любого.

Узнаете расценки за акт выноса в натуру характерных точек границ земельного участка и за изготовление межевого плана земельного участка и получаете реквизиты на оплату этих двух действий кадастрового инженера.

В обязательном порядке заключаете договор на услуги кадастрового инженера.

В обоюдно оговоренное время кадастровый инженер прибывает к вам с тахеометром и производит вынос (закрепление) четырех точек с опорно-межевой сети ОМС.

К этому времени или в это же время вы должны согласовать с тремя соседями (с четвертой стороны – дорога) границы земельного участка письменным актом согласования границ земельного участка, один из которых надо оставить себе, второй – кадастровому инженеру.

3) В администрации МО заполняете бланк-заявку на предоставление земельного участка в аренду. Возмещаете администрации МО расходы по публикации в газете извещения о возможности предоставления в аренду земельного участка и за оценку рыночной стоимости начального размера арендной платы за земельный участок.

4) Самостоятельно заказываете (или нет) кадастровый план территории, кадастровые выписки своего и прилежащих участков, по которым узнаете адреса, площади земельных участков, планы и чертежи.

По публичной кадастровой карте рассматриваете все земельные участки (впадины, горки, их индивидуальность).

5) В администрации МО выдадут акт выбора земельного участка (например, для строительства индивидуального жилого дома), к которому приложены выкипировка топографической основы на акт выбора земельного участка, постановление об утверждении акта выбора земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка с планом земельного участка, постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории – кадастровом квартале, где будут обозначены номер и адрес земельного участка и его площадь, градостроительный план земельного участка и договор аренды земель. Схему планировочной организации земельного участка делайте самостоятельно (можно со специалистом).

Каждый документ должен быть с подписью и печатью специалистов.

6) Если вы захотите потом внести дополнение в договор аренды земельного участка, это обстоятельство может не представиться возможным, читайте и решайте сразу внимательно.

7) Если обстоятельства заставят вас отказаться от аренды земельного участка, в этот же день составляйте соглашение о расторжении договора аренды земельного участка в администрации МО и регистрируйте его в Росреестре (погашение записи об аренде).