Возможно ли получить земельный участок бесплатно?

Правовые основания

Статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установлена возможность использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов, для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации.

Виды объектов

Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов утвержден постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300. К таким объектам относятся:

• Объекты инженерной инфраструктуры (линейные сооружения (тепло-, газо-, водо-, электроснабжения) и связанные с ними объекты инженерного обеспечения, линейные сооружения связи, трубопроводы);

• Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории. Пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений;

• Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки;

• Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Проезды, в том числе вдоль трассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения, пруды-испарители;

• Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной, пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов;

• Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том. числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

• Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки;

• Сезонные аттракционы;

• Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки;

• Спортивные и детские площадки;

• Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни;

• Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;

• Общественные туалеты нестационарного типа;

• Зарядные станции (терминалы) для электротранспорта.

Обращаю Ваше внимание, что перечень объектов, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, устанавливаются законодательными органами субъектов Российской Федерации. И, соответственно, перечни объектов в разных регионах могут отличаться.

Порядок оформления

В случае, если планируется размещение объекта из указанного перечня, заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления. Порядок и условия выдачи разрешение на использование также устанавливаются субъектами Российской Федерации.

При оформлении разрешения на использование не требуется постановка земельных участков на государственный кадастровый учет, а также регистрация выданного разрешения, что, само по себе, снижает затраты на оформление земельного участка.

Срок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка

От 11 месяцев до 49 лет в зависимости от вида объекта

Плата за разрешение на использование земель или земельного участка

Согласно письму № Д 23 и-4886 от 14 октября 2016 года Минэкономразвития использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута во всех случаях, предусмотренных статьей 39.33 Земельного кодекса, в том числе для указанных выше целей, осуществляется бесплатно.