Кнутас Людмила Викторовна
Кнутас Л. В.Подписчиков: 1874
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.2М

Межевание: понятие, назначение и правовые особенности

625 просмотров
233 дочитывания
13 комментариев
Эта публикация уже заработала 79,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Межевание: понятие, назначение и правовые особенности

Введение

Практически каждый, кто когда-либо сталкивался с оформлением земельного участка в собственность или в аренду, имел дело с межеванием земельного участка. Был период времени, когда я трудилась непосредственно в сфере предоставления земельных участков в аренду, было это давно и тогда правовых коллизий и иных проблем правового характера было предостаточно.

С тех пор прошло немало времени, и сейчас уже многие пробелы в законодательстве устранены, и это не может не радовать. Некоторые изменения в законодательстве были жизненно необходимы как органам государственной власти, так и гражданам, которые обращаются за предоставлением земельных участков в собственность или аренду.

В настоящей статье я расскажу вам о том, зачем нужно проводить межевание, как все сделать правильно, чтобы потом не жалеть о зря потраченном времени и денежных средствах.

Что такое межевание, назначение и правовые особенности оформления

Межевание – это определение границ участка, его площади и расположения на местности. Оно необходимо для различных целей:

• Сформировать новый участок и поставить его на учет, в том числе разделить или объединить участки;

• Уточнить границы участка (например, при спорах с соседями);

• Исправить ошибку в ЕГРН (раньше собственность на землю регистрировали без точных границ, поэтому в реестре немало ошибок).

Никакой ответственности за отсутствие межевания не предусмотрено. Эта процедура исключено добровольная. Хотя польза от межевания, конечно, есть – правильно оформленные документы упрощают процедуру купли-продажи и повышают шансы на получение кредита. Межевание поможет исключить споры с соседями и неверное начисление налога, если в ЕГРН закрались ошибки.

Самостоятельно измерить участок возможно, но эти данные не примут для оформления официальных документов и ЕГРН, даже если соседи согласны с вашими замерами. Также я бы хотела отметить, что далеко не каждая компания уполномочена проводить межевание. Полномочия на его проведение имеются только у кадастровых инженеров, которые обязательно должны состоять в саморегулируемой организации (далее – СРО). СРО держит на контроле качество работы своих членов. Проверить, имеется или нет кадастровый инженер в списке лиц, уполномоченных на межевание, можно на сайте Росреестра (раздел «Сервисы»).

Правовое обоснование: ст. 1, 29, 30 «О кадастровой деятельности», ст. 11.2–11.10 ЗК РФ.

Статья была полезна?

Проголосовали:60

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

13 комментариев
Понравилась публикация?
28 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 13
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Никифорова Евгения Олеговна
Подписчиков 255
20.03.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
На сегодняшний день очень много мер социальной поддержки семей, в особенности многодетных семей.
Подробнее
Неинтересно
-1
17
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 2012
23.11.2023, 07:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг222.8к
Работа в консалтинговых фирмах по найму – удивительная штука. Вроде бы и новые знания и навыки можно получить,...
Подробнее
Неинтересно
-2
0
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 2012
13.05.2024, 16:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг222.8к
Юрист должен знать всё, как считают обыватели: от требований процессуального ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Магомедов Магомед Юсупович
Подписчиков 6490
11.05.2024, 11:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.3М
Компания из Крыма "собирала" в Дагестане несуществующие урожаи в десятки тысяч тонн винограда
Подробнее
Неинтересно
0
2
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16438
07.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29М
«Бесплатная юридическая помощь оказалась платной»: или о том, как я взыскала ...
Подробнее
Неинтересно
0
87
Людмила
Подписчиков 35
03.05.2024, 12:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9919
Здесь я изложила, коротко, идею сохранения садоводства без участия в нём юридического лица СНТ.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16438
02.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29М
В каких случаях невозможно доказать факт совместного проживания? Или о том, как сожителю
Подробнее
Неинтересно
-3
102
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16438
23.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29М
Отмена дарения или мировое соглашение: или история о том, как сыну перешла ½ доли имущества,...
Подробнее
Неинтересно
-3
152
Слипченко Антон Владимирович
Подписчиков 1129
22.04.2024, 08:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг754к
Алименты получать надо. Так же как и платить. Причин для этого масса. Но.Все должно быть в рамках закона,...
Подробнее
Неинтересно
-1
2
Кадыров Руслан Олегович
Подписчиков 28672
02.04.2024, 13:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.9М
ВступлениеВчера моё присутствие предполагалось в двух судах одновременно, ибо в одном – собственно заседание,...
Подробнее
Неинтересно
-2
71