Вступление в наследство – как не допустить мошенничества

Если вам досталась в наследство квартира, не нужно радоваться раньше времени, ведь процедура вступления в наследство часто имеет огромное количество сложностей, подводных камней, а нередко и мошеннических схем. А кроме этого, совсем нередко у определенного имущества имеется сразу несколько наследников, а значит, предстоит раздел наследственного имущества, что тоже нельзя назвать легкой и приятной процедурой.

Как правило, вся процедура вступления в наследство и дальнейшего оформления недвижимости требует немалого количества времени, нервов и денег, а также предельной осторожности.

Наследование по дарственной или по завещанию

Именно этот вариант является самым простым способом получения наследства. Завещание, как и договор дарения, должны быть оформлены владельцем имущества при жизни, обязательно в присутствии нотариуса.

Оспорить в суде дарственную, как и завещание, практически невозможно. Даже при наличии большого количества денег и лишнего времени в большинстве случаев усилия по оспариванию оказываются пустыми. Поэтому здесь мошенникам не удается поживиться.

Важным моментом является и то, что наследник должен знать о том, когда и где происходило составление завещания или оформление дарственной, и обратиться с паспортом именно в эту нотариальную контору или к частному нотариусу, который занимался оформлением.

Однако и в этой ситуации наследник может столкнуться с неприятными сюрпризами. Например, можно получить в наследство квартиру «с нагрузкой». К такой ситуации можно отнести наличие долгов по оплате услуг ЖКХ, которые могут иметь весьма значительные размеры.

Кроме того, в завещании могут быть указаны и особенные моменты. Например, владелец квартиры может указать в завещании, что передает недвижимость своему наследнику, но при этом обозначить лиц, которые имеют право проживания в этой квартире. Наследник не сможет изменить пункты завещания, не сможет оспорить его. В подобных ситуациях ему придется принять все, как есть, или лишиться права на наследство.

Если нет завещания

Чаще всего людям приходится оформлять наследство без завещания. Именно такая ситуация является наиболее распространенной, так как далеко не каждый человек в России заботится о составлении завещания или дарственной.

В этом случае процесс наследования происходит согласно действующему законодательству. Основными наследниками в этом случае будут являться наследники первой очереди, то есть, супруг умершего, его дети, его родители или его внуки. Если наследников первой очереди нет, наследовать могут наследники второй очереди, то есть братья и сестры покойного, их дети и внуки.

Именно здесь чаще всего и наблюдаются действия мошенников, которые действуют по разным схемам. Чаще всего они втираются в доверие к ближайшим родственникам с целью «урвать столь лакомый кусочек наследства», обещают помощь в оформлении наследства, в получении определенной доли.

Поэтому так важно знать особенности вступления в наследство и оформления всех документов. Например, то, что супруг (супруга) и несовершеннолетние дети при наследственном разделе имущества имеют право на получение половины наследственной массы. А остальная часть будет делиться через суд в том случае, если возникают спорные ситуации.

Особенности процедуры вступления в наследство

Оформление прав на наследственный объект недвижимости осуществляется через нотариуса. Если на руках у наследника имеется завещание, то лучше всего обратиться к нотариусу, который занимался его составлением, но можно прийти с документами и к любому другому специалисту. Например, в том случае, если нотариус, составлявший завещание, вызывает недоверие.

Если завещания нет и при этом имеется несколько наследников, то раздел наследственного имущества будет проходить через суд, а для этого потребуется собрать немало документов и справок. После вступления в права наследства необходимо будет переоформить имущество на себя.

Важно помнить и о том, что оформление наследства является платной процедурой. Как правило, для наследников первой очереди стоимость оформления составляет 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, а не больше, как нередко уверяют мошенники. Бывают ситуации, когда мошенники берут с человека 10–20 % от стоимости имущества за его оформление в наследство. Конечно, кроме общей оплаты есть и другие расходы.

Не стоит забывать и о том, что на оформление наследства наследникам дается всего полгода со дня смерти своего родственника. Продлить эти сроки можно только в судебном порядке и лишь при наличии уважительной причины.

Если о своих правах на наследство не заявить вовсе, оно будет признано выморочным и передано в резервы государства. При этом квартира, которая длительное время стоит пустой, нередко привлекает повышенное внимание мошенников, которые найдут способ прибрать это имущество к рукам.

Как правило, идеальной жертвой для мошенников является одинокий владелец квартиры, у которого нет родственников. В этом случае претендентов на наследство не будет. В такой ситуации мошенники работают по двум схемам. Либо они втираются в доверие к человеку и уговаривают его разными доводами переписать квартиру на них, в том числе и по завещанию или дарению. Либо в ход идут поддельные документы и фиктивное завещание в адрес постороннего лица.

По этой причине одиноким людям рекомендуется заранее позаботиться о своих преемниках или отписать имущество государству, чтобы оно не попало в руки мошенников.