Покупка квартиры в ипотеку

Интернет пестрит пошаговыми инструкциями, что необходимо делать да как. Но есть много нюансов, которые мы и рассмотрим. Покупка квартиры в ипотеку – это ответственный шаг, необходимо все взвесить: все плюсы и минусы.

Ипотека от Сбербанка

Рассмотрим покупку квартиры с ипотекой от Сбербанка. У данного банка есть не плохой сервис «Домклик», через который можно одобрить ипотеку онлайн. Рассмотрение проходит в течение дня, есть калькулятор ипотечного кредита, с помощью которого можно спокойно посмотреть ежемесячный платеж и необходимую сумму первоначального взноса. Все это прекрасно, быстро и удобно!

Но при поиске квартиры с помощью этого сервиса на вторичном рынке недвижимости начинаются очень большие проблемы.

Ипотека в Краснодаре

Рассмотрим на примере города Краснодар. Вторичное жилье, представленное на сервисе «Домклик», пестрит привлекательными ценами на любой бюджет. Казалось бы проблем нет и легко выбрать по объявлениям подходящий объект недвижимости.

Но нет, большинство объявлений – это реклама, и при звонке вам скажут: что эта квартира продана, ее нет, цена старая, забыли снять.

Есть отдельная категория риелторов, которые говорят: «Да, есть приезжайте в офис» – и пытаются навязать Вам договор на подбор квартиры, а когда Вы спросите о квартире, то Вам обязательно скажут что ее нет, продана, подорожала.

Все звонки в «Домклик» совершаются через сервис, и при беседе риелтор обязательно спросит телефон и будет предлагать более дорогие варианты. Плюс не забывайте, что риелторские агентства берут деньги за подбор объекта недвижимости. И даже если они говорят, что с покупателя не берут ничего, не сомневайтесь – данная сумма вбита в стоимость квартиры и варьируется от 100 000 до 300 000 рублей.

Нюансы

Теперь перечислим основные моменты и стоимость:

1. При покупке квартиры на вторичном рынке Вы должны учитывать услуги риелтора – от 40 тысяч руб.

2. Юридическое сопровождение сделки – от 15 тысяч руб.

3. Оценка объекта недвижимости – от 5 тысяч руб.

4. Депозитная ячейка в банке и электронная регистрация – от 10 тысяч руб.

5. Первоначальный взнос.

6. Страховка квартиры.

Советы

Чтобы сэкономить свои денежные средства и совершить покупку квартиры;

1. Не ленитесь и ищите квартиру сами через различные сервисы и сайты, старайтесь покупать квартиру у собственника без агентства – таких объявлений предостаточно.

2. Проверить квартиру перед покупкой очень просто (расскажу в следующей статье). и для этого Вам не нужен юрист из агентства недвижимости

3. Одобрите ипотеку онлайн.

4. На сервисе «Домклик» менеджер, который будет вести вашу сделку, с удовольствием Вам скинет образец предварительного договора купли-продажи квартиры.

Лучше эти денежные средства сэкономить и увеличить первоначальный взнос.