![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/27/60x60/6ca096c1c1e7362edfabca7b73b9cf81.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202402/14/60x60/ae3539f16b78279fd2043c8e8c340766.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/b2421a467ab2ac73b6dba4fb54978a3a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/07/60x60/e5183a381b8c252544d869f5a51423ff.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/60x60/248e003ba261f448c24b5625b460c90e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/29/60x60/33f01bd0f97d51c664ceb991352d2942.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/27/60x60/cbb47d131850b2aea8caf9a700dbd768.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/27/60x60/6ca096c1c1e7362edfabca7b73b9cf81.jpg)
На первый взгляд кажется, что подарить квартиру легко. Но процесс чаще всего затрудняется из-за того, что не каждый осознаёт смысл договора дарения. Подробнее об этом расскажу
В каких случаях договор дарения можно оспорить
Как показывает практика – в суде частыми являются случаи оспаривания договоров дарения. Хуже всего, если даритель находится в тяжёлом состоянии или в очень преклонном возрасте. Такие сделки, как правило, оспаривают наследники, не согласные с решением дарителя.
Бывают случаи, когда даритель не учитывает, что дарение – безвозмездная сделка. Если будет подтверждена взаимовыгода сторон, то договор может быть признан недействительным.
Человеку, в пользу которого составлен договор, нужно заплатить установленный налог. В список лиц, которые освобождены от уплаты налога, входят основные близкие родственники дарителя.
Продать жильё, полученное по договору дарения, можно только спустя 3 года.
Договоры дарения квартиры имеют «обратную силу». Все случаи подробно рассмотрены в ГК РФ. Также даритель вправе получить квартиру обратно, но этот аспект необходимо указать в договоре.
Как уменьшить вероятность оспаривания договора дарения
Следует заключать договор не просто в обычной форме (письменно), а при помощи нотариуса. Нотариус грамотно объяснит сторонам, осуществляющим сделку, все составляющие договора.
Нужно иметь на руках справки о состоянии здоровья дарителя (что он не числится на учёте в разного рода диспансерах).
Важно проверить, вправе ли даритель совершать такого рода сделки (нет ли ограничения дееспособности).
Передавать недвижимость в дар не имеют права несовершеннолетние и граждане, которые занимают государственные должности (объект дарения которых связан с их профессиональной деятельностью).