Вопрос-ответ от юриста. На заметку

Я живу вместе с мамой, ей 80 полных лет, веду её хозяйство уже 6 лет.

Есть ещё брат, живёт отдельно. Заходит к нам в гости раз в полгода.

Недавно брат сообщил, что собирается претендовать на наследство,

хотя раньше, когда нужно было, никогда не помогал ухаживать за больной

матерью и обещал написать отказ от наследства.

Может ли мама подарить квартиру или завещать ее только мне? Если

да, то может ли брат оспорить дарение квартиры в силу возраста мамы,

объявив ее недееспособной?

Ответ:

Ограничение дееспособности в связи с возрастом законодателем не

установлено. Если нет ограничения дееспособности по решению суда, то

мама может самостоятельно распоряжаться своей собственностью, в том

числе дарить либо завещать ее любому человеку.

Мама может подарить Вам при жизни квартиру, может написать

завещание на Вас. Если мама оформит дарственную на Вас, Вы уже сейчас

станете полноправным собственником жилья. Если оформит завещание, Вы

будете вступать в наследство после смерти наследодателя.

Ваш брат может оспорить завещание через суд, если будет признан на

момент смерти мамы нетрудоспособным (например, инвалидом при наличии

ограничения к трудовой деятельности I, II или III степени или пенсионером,

достигшими пенсионного возраста). В этом случае вашему брату будет

положена обязательная доля, согласно ст. 1149 ГК РФ.

Также брат может обратиться в суд для признания завещания

недействительным по причине того, что мама на момент составления

завещания не отдавала себе отчет своим действиям, например, в силу

психического заболевания, но при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ, на Вашего

брата возлагается обязанность по доказыванию заявленного им основания

для признания завещания недействительным.