Договор дарения своему родственнику. Что нужно знать?

У данной сделки имеются свои преимущества. Для начала, даритель может сам распоряжаться своим имуществом, в этом случае оспаривать данную сделку будет сложно. Далее, когда недвижимость была принята в дар, она переходит в единоличную собственность, на которую супруги не могут претендовать. А также в момент дарения близкому родственнику имеются льготы по налогообложению.

Подача документов

Чтобы зарегистрировать передачу квартиры в дар, нужно подать документы в МФЦ, в отдел Росреестра. Заверять нотариально составление бланка не нужно, но не грех заняться дополнительной проверкой соглашения. Использование помощи нотариальной конторы ускоряет срок регистрации в Росреестре.

Какие документы необходимы для совершения сделки?

• Сам паспорт дарителя либо одаряемого;
• выписка ЕГРН либо свидетельство о государственной регистрации права; правоустанавливающие документы, то есть документы на квартиру;
• необходима нотариальная доверенность в случае, когда за одну из сторон будет действовать другое лицо;
• необходимо также согласие жены либо мужа на реализацию совместного имущества, либо документ об отсутствии регистрации брака;
• также необходимо письменное оформление договора дарения с подписями всех сторон.

В случае оформления документов через нотариуса необходимо дополнительно сделать запрос справки из ЖЭКа о прописанных гражданах, справку о дееспособности дарителя в возрасте старше 75 лет.

При проверке документов специалист Росреестра заполняет для этого заявление на передачу права собственности, которое необходимо проверить, подписать. Нужно произвести оплату госпошлины, на 2019 год которая составляет 2000 рублей, вносит ее одаряемый.

В момент заполнения бланка договора необходимо учитывать следующие параметры: дату составления, паспортные данные обеих сторон, подробное описание объекта, а также основание собственности на квартиру. В договоре может быть оговорено право пользования квартирой дарителем, что очень важно для пожилых людей.

Важно знать

Важно помнить, что несовершеннолетние, недееспособные граждане не могут дарить свое имущество. Государственные служащие не могут принимать данные подарки в случае, только если они не являются близкими родственниками с владельцем жилья. Запрещается в документах прописывать стоимость оценки, подобное действие указывает на прикрытие сделки продажи, которая приводит к расторжению.

В случае когда имеются обоснованные причины, бывший собственник может оспорить сам факт дарения. К примеру, выявляется, что его ввели в заблуждение, когда был факт подлога документа дарения вместо купли-продажи, в случае когда ему либо самой квартире наносится непоправимый вред новым собственником либо имеется риск возникновения данного ущерба. Данные основания подтверждаются в судебном порядке.

Многие граждане выбирают этот метод передачи имущества, так как он является льготным по уплате налогов. Допустимо это только при сделках между близкими родственниками. Такое понятие закон предусматривает только для родителей, детей, полнородных братьев, неполнородных сестер, дедушек, бабушек, внуков.