Развод и раздел квартиры, купленной с использованием ипотеки и материнского капитала.

Все чаще и чаще случаются в нашей жизни ситуации, когда благополучная семья покупает квартиру с использованием ипотечного кредита, да еще и материнского капитала, а потом вдруг распадается. И тут встает вопрос: как делить квартиру? Квартира в совместной собственности, доли можно выделить только после выплаты ипотеки. Как правило, квартиру оккупирует кто-то один из бывших супругов. Хорошо, если ипотеку платят поровну. Да еще у каждого во втором браке народились детки. Жесть! Вариантов решения проблемы два. Первый – судебный. Просить суд поделить совместно нажитое имущество. Но у судов нет еще сложившейся практики по решению данной проблемы. Да и банки, как третье лицо, не заинтересованы в разделении долей в залоговой недвижимости и заемщиков. А если маме с детками выделить большую долю в квартире, то и сумма кредита больше. Получается, что надо только договариваться и подписывать мировое соглашение. Поэтому я, как прошедшая все эти круги, призываю мамочек с детками ко второму варианту решения проблемы: договориться со своими бывшими мужьями, чтобы они в качестве алиментов по составленному нотариусом алиментному соглашению переписали свою долю на своих детей. Причем доли, как правило, делятся поровну между всеми членами семьи, в том числе и вторым мужем и детьми от второго брака. Таким образом, оценочной стоимости доли папаши в зависимости от региона хватает на год-два. А дальше его обязанность по уплате алиментов продолжается. НО, у вас уже есть отдельная квартира. А если есть где жить, ее можно сдавать и вот вам алименты.