Семь типичных ошибок ипотечных заемщиков

Как правильно оформить ипотеку, чтобы купить квартиру и не пожалеть об этом? 7 типичных ошибок, которые могут превратить жизнь ипотечных заемщиков в самый настоящий ад. Ипотека без первоначального взноса, выбор предложения с самой низкой ставкой, покупка страховки и подписание договора в банке без предварительного анализа многих ошибок – этого

можно избежать, если заранее понимать зоны риска ипотечного заемщика.

Кредит без первоначального взноса

Нужно понять, насколько вы к этому готовы. Если у вас нет хотя бы 20 процентов на первоначальный взнос от стоимости жилья, то с покупкой жилья в ипотеку лучше повременить, так как возникает соблазн, чтобы взять потребительский кредит и вложить его в первоначальный взнос, тем самым вы ухудшаете положение и увеличиваете свои долги. Лучше накопить на первоначальный взнос, можно с помощью инвестиций увеличить накопления быстрее.

Погоня за низкой ставкой

В первую очередь, мы обращаем внимание на ставку по кредиту, думая, чем она ниже, тем выгоднее сделка. Заемщик сталкивается с дополнительными затратами, такими как страховка, комиссия за сопровождение сделки, разнообразные сборы.

Если менеджер говорит вам, что сделку нужно провести прямо сейчас, так как завтра будет дороже, то вам нужно спокойно сказать ему, что, значит, не судьба будет вам провести сделку через их банк. Тем самым козырь уже будет в ваших руках.

Подписание договора не глядя

Обязательно нужно читать договор, так как в договоре прописаны все обязанности заемщика. Обязательно задать все уточняющие вопросы, а лучше проконсультироваться с юристом или знакомым, который уже брал ипотеку.

Покупка страховки в банке

Ошибка с необдуманным оформлением страховки. Обязательным страхованием является страхованием залога, вы можете отказаться от страхования жизни, но в таком случае банк может увеличить ставку на 2 или 3 %, что будет вам невыгодным. Некоторые банки навязывают людям невыгодные варианты страхования. Вы имеете права выбрать выгодный для себя вариант страхования, позвонив в саму страховую компанию.

Пренебрежение льготами

Нужно ознакомиться со всеми льготами, возможно, сможете сэкономить.

Отсутствие дисциплины

Прежде чем идти в банк и подписывать договор, нужно рассчитать свой бюджет и быть уверенным, что вы сможете платить по ипотеке ежемесячно без просрочки. Если у вас на жизнь остается слишком мало денег, то лучше не брать ипотеку.

Переплата за просрочки

Ипотека – это и так недешевое удовольствие. Не допускайте просрочки и заведите платежный календарь, а лучше настроить автоплатеж и регулярно перечислять банку деньги. Ипотека – это серьезное приобретение, поэтому отнеситесь к этому очень серьезно. Не забывайте о том, что новую квартиру нужно еще оборудовать под себя.

Изначально ипотека была придумана для богатых людей, чтобы не трогать инвестиции, можно было взять ипотеку и выплачивать ежемесячно тем, у кого уже есть хороший доход.