Кого нельзя снять с регистрационного учета по требованию собственника

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Когда-то я публиковал статью «Как выписать человека из квартиры без его согласия». В публикации указаны и ограничения. Но я упустил существенный один момент! А всякого ли человека можно снять с регистрационного учета? Если не всякого, то кого же нельзя? Вот сегодня давайте восполним этот пробел.

Кого нельзя снять с регистрационного учета по требованию собственника

Ну, во-первых, обратимся к ст. 20 ГК РФ, п. 2 которой говорит нам о том, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Ну, с несовершеннолетними членами семьи я думаю, все понятно. Да и вряд ли у кого возникнет мысль выписывать из квартиры своего несовершеннолетнего ребенка, который проживает вместе с родителями.

А вот ситуацию с недееспособными, находящимися под опекой необходимо немного прояснить. Если у вас в квартире прописан недееспособный гражданин, опекуном которого вы назначены, то где бы он не находился, то снять его с регистрационного учета у вас не получится и суд вам откажет в иске.

Во-вторых, само собой разумеется, нельзя снять с регистрационного учета собственника. Если у вас долевая собственность на квартиру, скажем по ½ доли, вы развелись, бывший супруг не проживает в этой квартире, то его так же вы не сможете снять с регистрационного учета.

В-третьих, нельзя снять с регистрационного учета без его согласия того, кто по закону имеет право проживать в нем. Это следующие категории лиц:

• лица, в пользу которых составлен завещательный отказ. В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину. И вот, если этот гражданин зарегистрирован в квартире, то в судебном порядке лишить его регистрации и жилья не получится;
• лица, которые в свое время отказались от приватизации квартиры. За ними сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Снять его с регистрационного учета у вас получится, если только вы докажете, что этот человек переехал в другое, причем постоянное место жительства.