Сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы не платить налог: 3 или 5?

Сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы избежать оплаты налога с продажи недвижимости, – 3 или 5 лет?

Если владеть меньше, то придётся заплатить налог с продажи 13%, сумма может быть немаленькой.

Общефедеральный срок составляет 5 лет. Но регионы вправе уменьшать этот 5-летний срок по своему усмотрению, вплоть до нуля (см. п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

3 года

Срок составляет 3 года в следующих случаях:

1. жилье единственное (с этого года, новый закон);

2. объект приобретён до 01.01.2016 г.;

3. объект получен в порядке наследования или дарения от близкого родственника (родителя, ребёнка, бабушки, дедушки, внука, брата или сестры);

4. объект получен по приватизации;

5. объект получен по договору ренты.

В остальных случаях надо провладеть 5 лет (действует для объектов, приобретённых с 01.01.2016 г.).

С 2019 года минимальный срок владения применяется также и к нерезидентам, а не только резидентам.

Нерезидентом считается любой человек, который пробыл за границей большей полугода (в командировке, проживал там в отпуске и т. д.). Если что, для резидентов налог составляет 13%, а для нерезидентов – 30%.