Подвал общее имущество?

Подвал является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома если в нем находилось оборудование, предназначенное для обслуживания всего дома. Рассмотрим практику московских судов по этому вопросу.

Учет помещения подвала как отдельного объекта недвижимости может свидетельствовать о том, что оно не относится к общему имуществу. Оборудование в коридоре подвала не делает весь подвал общим.

Определение Мосгорсуда от 24.04.2019 по делу № 33-17269/2019

Судом было установлено, что согласно кадастрового паспорта, помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, которые расположены начиная с подвала и до пентхауса, поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

При этом, кадастровые паспорта спорных помещений не содержат отметок, что данные помещения относятся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме.

Право собственности ответчиков на спорные нежилые помещения зарегистрировано как на самостоятельные объекты недвижимости с соответствующим кадастровым номером с назначением объекта: нежилое. Таким образом, спорные нежилые помещения были сформированы органами технической инвентаризации как самостоятельный объект недвижимости.

Инженерные коммуникации в многоквартирном доме проложены в коридоре и стяжке пола коридора подвала, который является отдельным помещением согласно экспликации помещений подвала.

Далее на Подробнее ➤

Обратитесь к нам и мы до суда определим является лишь ваш подвал общим имуществом и что с этим фактом делать. Тел. +79053490777 (телефонная консультация бесплатно).