Моя недвижимость. А документик то имеется?

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Некоторые считают, что право собственности на недвижимость возникает на основании свидетельства на право собственности. При проведении сделки все просят предоставить документ о собственности и люди часто показывают свидетельство или выписку из ЕГРН, считая, что именно эти документы самые важные, однако свидетельство или выписка не являются документами устанавливающие права собственности на недвижимость. Это всего лишь документы, подтверждающие факт регистрации Вашего права собственности в ЕГРН.

Собственность появляется по документу на основании которого проводится сделка, как правило это договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д. При получении наследства-нотариальное свидетельство о наследстве. Судебное решение тоже имеет место быть.

Все вышеперечисленные документы называются правоустанавливающими. Они указываются в свидетельстве о собственности или выписке ЕГРН.

В качестве документов оснований могут быть указаны и другие документы: например акт приёма передачи, разрешение на ввод в эксплуатацию и др.

Без этих документов будет проблематично провести сделку, т.к покупателю и кредитору очень важно содержание основного документа на основании которого возникло право собственности. В договорах могут быть указаны дополнительные сведения и ограничения, например право пожизненного проживания и выселить такое лицо будет невозможно.